Bazen bir maliyet geri ödeme sözleşmesi olarak adlandırılan maliyet artı sözleşme, bir yükleniciye, sözleşmenin şartlarının izin verdiği tüm masraflar için, şartlar ve koşullarda belirlenmiş bir limite kadar tam olarak ödenmesini sağlayan yasal bir sözleşmedir. Ayrıca, yüklenici, işten kâr elde edilmesini sağlayacak ek tazminat alabilir. Günümüzde ortak kullanımda bu tür sözleşmelerde çeşitli varyasyonlar vardır.
Maliyet artı sözleşmenin hükümleri, sabit fiyatlı sözleşmeyle ilgili olanlardan farklıdır. İkincisi ile, yüklenici, sözleşmede belirtilen şartlar ve koşullar tarafından kapsanan iş için yalnızca belirli bir miktar tahsil etmeyi taahhüt eder. Fiili masraflar, sözleşmede belirtilen yükümlülüğün yerine getirilmesiyle ilişkili maliyetleri aşarsa, yüklenici bu masrafları müşteriye iletemez. Bunun yerine, müteahhit, proje üzerinde net bir zarara neden olabilecek bu maliyetleri emmek zorundadır.
Maliyet artı sözleşmenin dört genel varyasyonu bugün kullanılmaktadır. Maliyet artı sabit ücret sözleşmesi, yüklenicinin proje sırasında belirli bir zamanda sabit bir tazminat ödemesine olanak sağlar. Ek masraf ve ücretler daha sonraki bir tarihte faturalandırılır.
Maliyet artı teşvik ücreti sözleşmesi, bazen müşterinin yararına olabilecek maliyet artı sözleşmenin bir başka şeklidir. Bu düzenleme ile yükleniciye, sözleşme şartlarını yerine getirmekle ilgili malzeme veya işçilikten tasarruf etmek için daha yüksek bir ücret uygulanır. Ancak, daha büyük ücret bazen tasarrufları telafi edebilir.
Maliyet artı ödül ücreti düzenlemesi, yüklenicinin sözleşme şartlarının üstünde olduğu düşünülen performansı göstermesi durumunda ikramiye ödeyecek bir maliyet artı sözleşme türüdür. Bu ücretin verilmesi genellikle inceleme kurulu gibi üçüncü bir tarafa bırakılır. Bu tip maliyet artı sözleşme düzenlemeleri, şirketler ve devlet kurumları için iş sözleşmesi yaparken çok daha yaygındır, ancak ev yapımı veya tadilat gibi konut inşaatlarında nadiren kullanılır.
Maliyet artı sözleşmenin son bir varyasyonu, maliyet sözleşmesinin maliyet artı yüzdesi olarak bilinir. Temel olarak, bu tür bir sözleşme, yüklenicinin, bu malzemeler için piyasa fiyatının artması durumunda, malzeme ücretlerini yukarı doğru ayarlamasını mümkün kılar. Bu, maliyet artı anlaşmanın en uygun biçimlerinden biridir, çünkü yüklenicinin masrafları sözleşmede orijinal olarak belirlenen aralıkta tutması için hiçbir teşvik sağlamaz.
Birçok kişi ve işletme sabit bir fiyat sözleşmesiyle devam etmeyi tercih ediyor, çünkü sadece müşteri tarafında daha fazla kontrol var. Maliyet artı sözleşmeler genellikle yüklenicinin maliyetleri yakından takip etmesi için herhangi bir motivasyon sağlamamaktadır. Bununla birlikte, fiyat yerine kalite, müşterinin temel amacıysa, maliyet artı inşaat sözleşmesinin en iyi seçenek olması muhtemeldir.
