Borç / gelir oranı, belirli bir dönemde elde edilen kazancın, aynı dönemde ödenmesi gereken borç miktarı ile basit bir karşılaştırmasıdır. Genellikle bir borç / gelir oranı bir aylık süre için hesaplanır ve aylık yükümlülüklerin ödenmesi için neyin kazanılması gerektiğine dair bir anlık görüntü sağlanır. Gelir oranlarına olan borç, finansal sıkıntı yaratmadan ne kadar ek borç alınabileceğinin belirlenmesinde yardımcıdır.
Borç ve gelir arasındaki ilişkiyi anlamak birkaç şekilde yardımcı olur. Uygulanabilir bir aylık bütçe geliştirmeye çalışan insanlar için mevcut tüm yükümlülükleri ve borçluları alacaklılarla iyi durumda tutmak için ne tür bir aylık ödeme yapılması gerektiğini belirlemek önemlidir. Borç verenler için borcun gelire oranının gerçek bir resmini almak, bir borçlunun ek borç alma kabiliyetini değerlendirmeyi mümkün kılar.
Aslında borç / gelir oranının iki farklı şekli vardır. Birincisi ön uç veya borç oranı yüksek olarak bilinir. Bu oran, aylık brüt gelirin aylık konut giderleriyle karşılaştırılmasını içerir. Aylık borç yükümlülüklerinin toplam resmi olmamakla birlikte, bu yaklaşım, borçlunun karışıma ilave bir borç yükümlülüğü eklenmesi durumunda konut almaya devam edip edemeyeceğini göstermektedir.
Gelir oranının düşük veya düşük borcu, toplam aylık yükümlülüklerin yerine getirilmesi için tüm sabit aylık giderlerin eklenmesi ve toplamın aylık brüt gelirin tutarıyla karşılaştırılmasına odaklanır. Temel barınma zorunluluklarının yanı sıra, aylık nafaka, sağlık sigortası ödemeleri, kredi kartı ödemeleri ve nafaka ödemeleri gibi borçlar da dikkate alınmaktadır. Borçlunun gerçek finansal durumunu belirlemeye yönelik bu yaklaşım, toplam mevcut borç yükü hakkında daha net bir fikir verir ve borç verene, kredi verme konusunda ne kadar riskin olduğu konusunda daha iyi bir fikir verir.
Borç / gelir oranının hesaplanmasının, her zaman bir kredi raporunda ortaya çıkan yükümlülükleri içereceğini not etmek önemlidir. Bu, mevcut kredilerin ve diğer sabit aylık giderlerin bulunacağı anlamına gelir. Bununla birlikte, değişken harcamaların bir kredi raporunda listelenmesi olası değildir ve bu nedenle borçlu tarafından açıklanmalıdır.
Borç verenler ayrıca borç ve gelir arasındaki ilişki için bir yüzde aralığı belirleme eğilimindedir. Borç / gelir oranı hesaplayıcısı, ön taraf oranının brüt gelirin% 35'inden, geri ödeme oranı ise brüt gelirin yarısından fazla olmadığını gösterdiğinde, borç alan genellikle iyi bir risk olarak kabul edilir. Bununla birlikte, eğer borç / gelir oranı% 50'den yüksekse, borç verenler kredi başvurusunu geri çekebilirler.
