Serbest bırakma işlemi, mükelleflik veya belirli bir mülkün veya menfaat sahibinin imzaladığı ve yürüttüğü, borçluluğun memnuniyetini gösteren bir belgedir. Bu, mülk, sözleşme veya bağlayıcı bir yasal belge içerebilir.
Taşınmaz durumunda, borç yükümlülüğü nedeniyle güvence altına alınmış olan mülkün artık serbest bırakılabileceğini göstermektedir. Bireyler evlerini satın aldıklarında, mülkün alımı için ipotek kurmak üzere genellikle bir finans kurumunu meşgul ederler. Teminat için, finansal kurum, kredi yerine getirilinceye kadar mülk için yasal bir talepte bulunur.
Bir mülke rehin veya ipotek konduğunda, mülkünüze rehin veya ipotek verilir. Bu, borç verene veya mütevelliye taşınmaz için sınırlı haklar verir. Borç verenin tamamı ödendiğinde, borç verenin veya borç sahibinin bu hakları sahibine geri vermesi söz konusudur.
Yükümlülük giderildiğinde, bir mülkiyet belgesinin resmi olarak serbest bırakılması veya mülkün üzerindeki hacizin serbest bırakılması kaydedilir. Serbest bırakma tapusu, tapu ve tapunun sahibine geri bırakıldığını gösterir. Pek çok durumda, bu bir istifa belgesi şeklinde gerçekleştirilecektir.
Tahliye işleminin bir başka örneği, bir borçlunun malının bir kısmını satmak ve ipoteği kârla ödemek istemesi olabilir. Devredilen kişi veya mütevelli, borçluya satmak istediği mülkün belirli bir bölümü için serbest bırakma belgesi verir. Bu şekilde, mülk yeni alıcıya açık bir unvanla satılabilir.
Bir serbest bırakma işlemi, bir anlaşmazlığın çözülmesini de hedefleyebilir veya ortaya çıkmasını önleyebilir. Bu genellikle bir tarafça verilen bir sözdür, ödeme veya başka bir tarafça yapılan belirli işlemlerin sonucu olarak gelecekteki herhangi bir iddiada bulunmaz. Bu aynı zamanda “mahkeme dışına karara bağlanmış” bir duruma da uygulanabilir. Bu gibi durumlarda, çözümün ayrıntılarını gösteren bir tahliye belgesi hazırlanır.
Hükümler, genel olarak, her bir tarafın ne gibi faaliyetlerde bulunması gerektiğinin bir tanımını, serbest bırakma şartlarını, yükümlülüğün kabul edilme özgürlüğünü ve gelecekteki yasal işlemlerin belirli bir kısıtlamasını içerir. Serbest bırakma dokümanı, genellikle üzerinde anlaşılan kaygıları gidermek için tipik kazan plakları cümleleri içerir.
