Bir ihanet maddesi, bir ipotek sözleşmesinde, borçlunun krediyle ilgili tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğinde borç verenin tapuyu teslim etmesinin gerekli olduğunu belirten bir ifadedir. Feragatname maddeleri ipotek kullanımının haciz esasına dayanmadığı bölgelerde kullanılmaktadır. Bir haciz kullanıldığında, borç veren mülkün ilgisini elinde tutar ve borçlunun kredi koşullarını yerine getirmemesi durumunda rehin alma hakkını saklı tutar. Bir kredinin bir tazminat maddesi içermesi durumunda, borç verenin mülke olan faizinin, tüm faiz ve diğer ücretlerle birlikte, tam olarak ödendiğinde sona erdirileceğini onaylamak için dikkatlice okunmalıdır.
Bir ipotek bir tazminat maddesi ile kurulduğunda, borç verenin, ödenebilir bir başlık olarak bilinen bir tutarı vardır. Kısılabilir başlıklar, belirli durumlarda iptal edilebilen koşullu başlıklardır; ipotek evraklarındaki feragatname maddesi, borçlunun kredisini ödediğinde borç verenin mülkün üzerine mülkiyetini kaybedeceğini belirtir. Madde ayrıca, kredi bu cezalarla yapılandırılmışsa, ön ödeme cezaları hakkında da bilgi verebilir.
Borçlu krediyi tam olarak ödediğinde, borcu ödenebilir ve eski borçlu ünvan sahibi olacak. Mülkiyetin tam unvanıyla, insanlar mülkiyeti satmayı, yeniden finanse etmeyi, bir kredi limiti için kullanmayı veya mülkiyeti elinde tutmayı ve mülkiyeti yaşamak ya da gelir elde etmek için kullanabilir. Satın almak için kullanılan ipotek kredisi ile ilgisi olmayan diğer konularla bulanıklaştırılmadıkça, borç verenin faizi sona erdikten sonra unvan temizlenmelidir.
İpotek evrakları tipik olarak ayrıntılı hüküm ve koşulları içerir. İnsanlar, tahmini geri ödeme tarihi, kredinin ömrü boyunca ödenecek olan miktar ve diğer konular hakkında bilgi almak için kağıtları okuyabilir. Bu bilgiler dikkatlice gözden geçirilmelidir. Olağan dışı herhangi bir şey görünüyorsa veya borçlunun beklentilerini karşılamıyorsa, ipotek evrakı imzalanmadan önce görüşülmelidir.
Bir tazminat maddesi olan bir ipotekte, borç tam olarak geri ödendiğinde, borç veren unvanı derhal borçluya bırakabilir veya borçlu ek evraklar açmak zorunda kalabilir. Bir konut kredisi sonunda unvanı silmeyi hatırlamak önemlidir, çünkü unvanla ilgili bir sorun varsa, gelecekte bir tarih olabilir.
