Eksiklik bakiyesi, bir kredinin ödenmesi için bir varlığa el konup satıldıktan sonra borç olarak kalır. Bir varlığın satış fiyatı, borcun ödenmemiş bakiyesinden daha düşükse, borçlu kalandan sorumlu olabilir. Eksiklik dengesi ile ilgili yasa bölgeye ve borcun belirli şartlarına bağlıdır. Bu olasılık hakkında endişeleri olan kişiler, kredi yükümlülüklerini gözden geçirmek ve potansiyel yükümlülükleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için durumu bir avukatla görüşmek isteyebilir.
Eksiklik dengesinin ortaya çıkabileceği bir duruma ilişkin klasik örnek, kısa bir satışa verilebilir. Bu durumda, bir borçlu bir borç verenle, ödenmemiş kredinin değerinden daha azına bir ev satmak için pazarlık eder. Borç verenler borçları açıkça ödeyemediğinde kredi verenler bunu kabul edebilir. Geri alınmayan bir krediyle, satış bir kez geçtiğinde, borcun ödenmiş olduğu düşünülebilir ve borç veren bakiyeyi takip edemez.
Geri ödeme kredilerinde, borç verenlere satış gelirleri krediye uygulandıktan sonra kalan tutarın ödenmesini talep edebilirler. Borç verenler fonları geri almak için potansiyel olarak dava açabilir, ancak bu pratik olmayabilir. Bu durumda çoğu zaman, borçlunun yargıyı kapsayacak kadar parası olmayabilir. Bir analist borçludan daha fazla para kazanmanın mümkün olup olmayacağını ve borcun miktarını ve borç verenin makul bir şekilde ne kadar bekleyebileceğini düşünerek çabaya değip değmeyeceğini belirleyebilir.
Bir borç verenin eksiklik dengesini affetmesi için bir alternatif olabilir. Borç veren daha sonra borcun kalanını, borcu tahsil edilmiş olarak sınıflandırarak yazar. Bu, durumla nasıl başa çıkılacağına karar verirken göz önünde bulundurmaları gereken borçlular için bazı sorunlar yaratabilir. İlk sorun, iyileşmeleri birkaç yıl alabilecek kredi notlarına isabet edebilir. Ek olarak, hükümetin geri ödemeyi borçluya vergi borçlu olacak bir gelir şekli olarak gördüğü için vergi yükümlülüğü yaratır.
Eksiklik dengesinin doğabileceğini düşünen bir kredi üzerinde pazarlık etmeye hazır olan borçlular, durumu avukatlarla ve borç verenleriyle görüşebilir. Sorunu çözmek için bir geri ödeme planı hazırlamak ya da kredi affetmek için pazarlık yapmak mümkün olabilir. Avukatlar ve mali müşavirler, müşterilerinin artan vergi borcu için plan yapmalarına yardımcı olabilir, böylece vergi makamları ile başları belaya girmezler.
