Bir haciz emri, bir borç verenin para borcu için teminat olarak sunulan mülkü ele geçirmesine izin veren bir mahkeme tarafından yazılı bir bildirimdir. Borçlunun, kredi koşulları uyarınca gereken ödemeleri yapma vaadi üzerine temerrüde düşmesinden sonra borç verenin talep edebileceği bir çaredir. Mahkemenin kredi sürecinin bu aşamasında yer alması, bir borç verenin, bağımsız bir üçüncü tarafa durumun borç verene mülkiyeti edinme hakkı verdiğini ve koşullarını yerine getirdiğini göstermeden mülkün mülkiyeti geri kazanamamasını sağlar. kanun.
Birçok durumda, insanlar konut mülkünü satın almak için borç almak için borç alarak satın alırlar. Bankalar ve finansman şirketleri genellikle bu tür kredileri yapar. Satın alınan mülkte bir güvenlik hissesi veya ipotek alarak geri ödeme sağlarlar. Bu ipotek, borçlunun kredi anlaşması kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmesi durumunda borç verene kredinin geri ödenmesinde mülk edinmesini sağlar.
Borçlu, kredi sözleşmesi kapsamında ödeme yapmayı durdurursa, o varsayılandır. Borç veren daha sonra borcun geri ödenmesi durumunda borçludan almak için mülke karşı dava açabilir. Yasa, bir insanı evinden kovma sürecinin mahkeme sistemi aracılığıyla haciz denilen bir işlemden geçmesini gerektirir. Bu, özel taraf borç verenlerin, borç verenin değerlendirdiği ve kontrol ettiği koşullar altında aileleri evlerden uzaklaştırmaya çalıştığından, borç verenin kamuya kargaşaya neden olabileceği tek taraflı eylemi önler.
İngiliz ortak hukukuna dayanan yasal bir sistemi olan çoğu yargı alanında, konut mülkiyeti borç veren tarafından borçlu borçlunun mahkemeden haciz emri olmadan alınamaz. Haciz emri, borç verenin mülkiyeti ele geçirme hakkına sahip olduğunu belirten yazılı bir adli karardır. Bu gereklilik, bir ipoteğe dayanarak konut mülkünün yeniden elden geçirilmesini, diğer kredi türlerine dayanarak diğer türlerin yeniden mülkiyeti türlerinden ayırmaktadır. Örneğin, birçok yargı alanında, borç veren mahkemeye gitmeden araç kredisi ile finanse edilen bir arabayı silebilir, çünkü borçlu kredinin bir karşılığı olarak temerrüde düşme durumunda özeti yeniden borçlandırmayı kabul eder.
Bir borç verenin konut mülküne geçmeden önce haciz emri alması gerekliliği, bir kiracının mülk sahibi kiracıyı mülksüz bırakmadan önce tahliye emri alması şartına benzer. Kamu politikası, bir evin kutsallığını korur ve özel bir partinin başka bir kişinin evini ihlal etmesine izin vermeden önce, mülkün mülkiyet hakkının bağımsız bir partisine sahip olma hakkına sahip olduğunu açıkça göstermesini ister. Mahkemeler bu işleve hizmet eder ve borç verenin haciz emrini vermeden önce hiçbir kötülük veya yasadışı davranışa girmediğinden emin olmak için temerrüdü çevreleyen koşulları gözden geçirir.
