Bir mülk, birisinin bir toprak parçasına kalıcı olarak sahip olduğu mülktür. Bu, doğrudan arazide herhangi bir bina bulunduran, ancak belirli bir tarihe kadar sadece arazinin mülküne sahip olan bir mülk mülkiyeti ile çelişmektedir. İşletme mülklerinin bir kaç farklı versiyonları var, bunlardan en önemlisi basit bir ücret ve bir yaşam alanı.
Bazı toprak parçaları, tamamen satılmak yerine teknik olarak "mal sahibine" verilir. Çoğu durumda bu kiralamalar, onlarca yıl, hatta yüzyıllar öncesine dayanır ve mevcut sakinler öldükten çok sonraya kadar devam eder. Kira sözleşmesinin kendisi satın alınabilir veya satılabilir; bu, birçok durumda kiracıya sahip olmak, arazinin doğrudan mülkiyeti ile aynı pratik etkiye sahiptir. Arazi bir kira kontratı kapsamında değilse, arsa mülk olarak bilinir.
En yaygın kullanılan mülk mülkiyeti, basit bir ücret olarak bilinir. Bu, arazi sahibinin herhangi bir sözleşme kısıtlamasına tabi olmadığı anlamına gelir. Toprağın düpedüz sahibidir ve herhangi bir mirasçıya devretmek dahil, onunla ne isterse yapar.
Ücretli bir mülkün, çoğu zamanlar önce, eski bir mal sahibinin satış yapma koşullarını koymuş olduğu başka versiyonları vardır. Örneğin, arazi sahiplerinin belirli bir amaç için kullanması gerekebilir veya alternatif olarak belirli bir amaç için kullanılması yasaklanabilir. Bu koşulun ihlal edilmesi, arazi mülkiyetinin asıl satıcıya veya torunlarına geri dönebileceği anlamına gelir. Bu tür koşullar ayrıca mülkü miras alan herkesi bağlayıcı olabilir.
Bir yaşam mülkü, bir kiracı olarak bilinen kişinin arazinin yasal mülkiyetine sahip olduğu ancak yalnızca ölene kadar olanıdır. Arazi satabilir veya ipotek alabilir, ancak ilk hayat kiracı öldüğünde mülkün mülkiyeti hala asıl mal sahibine döner. Örneğin, eğer Adam Brian'a bir yaşam alanı satarsa ve Brian toprağı Charlie'ye satarsa, Adam Brian öldüğünde, Charlie hala arazide yaşıyor olsa bile, mülkiyeti yeniden kazanacaktır.
Bazı durumlarda, bir mülk mülkiyeti ücretli bir kuyruk düzenlemesine tabi olabilir. Bu, bir kişi toprağın yasal sahibi olmasına rağmen, başkalarına satamayacağı anlamına gelir. Bunun yerine ölümü üzerine varisine geçer. Varis aynı kurallara tabidir, ancak bazen gayri meşru olmayan çocuklar hariç tutulurken, toprağın aile sınırından geçmesi anlamına gelir. Birkaç yüzyıl önce, özellikle aristokrasi arasında yaygın olsa da, dört Amerikan devleti de dahil olmak üzere birçok yerde ücret kuyruğu kaldırıldı.
