Belgelendirme kredilerinin tamamı, istihdam, varlıklar ve başvuru sahibinin gelir kaynakları hakkında yüksek düzeyde bilgi gerektiren kredi başvurularıdır. Tam doktora kredisi, Amerika Birleşik Devletleri'nde kullanılan en yaygın kredi başvuru türlerinden biridir. Birçok ipotek kredisi, tam bir dokümantasyon kredisi olarak adlandırılabilecek bir kredi formatını kullanır.
Normalde gelirin doğrulanması, başvuru sahibi tarafından rapor edilen gelir seviyesini doğrulayacak bir dizi resmi belge sağlamayı içerir. Genel olarak, bu, geçerli bir ödeme saplamasının yanı sıra en son vergi yılı için W-2 formunu içerecektir. Başvuranın serbest meslek sahibi olması durumunda, önceki takvim yılı için 1099 form kullanılabilir.
Her iki senaryoda da, tam bir dokümantasyon kredisine ilişkin süreç normal olarak devletin kopyalarını ve en son iki yıl için federal vergi beyannamelerini vermeyi içerir. Serbest çalışan başvuru sahiplerinden, ek bir yıllık vergi beyannamesi setinin yanı sıra, bir kar-zarar tablosu eklemeleri gerekebilir. Sosyal Güvenlik, yatırımlardan veya banka hesaplarından kazanılan faiz ve emektarın faydaları gibi gelir kaynakları da düşünülebilir.
Gelir doğrulamasının yanı sıra, eksiksiz bir dokümantasyon kredisi için başvuru sahibi, halen elinde bulunan varlıkların kanıtını da sağlayacaktır. Bu, tüm banka hesaplarındaki, hisse senetlerindeki ve yatırımlardaki ayrıntıları ve arsa veya taşıt gibi mülklerin tapu ve işlemlerini içerecektir. Tüm finansal hesaplar için, borç veren ayrıca en son iki-üç aylık sürenin kopyalarını isteyebilir.
Mevcut borçlanma miktarı da tam bir dokümantasyon kredisi sürecinde belgelendirilecektir. Her türlü ödenmemiş borç dahil edilir. Bu, tüm kredi kartı bakiyeleri, mobilya, otomobil ve öğrenci kredileri anlamına gelir. Ayrıca, başvuru sahibinin sürekli olarak yapmaktan sorumlu olduğu herhangi bir nafaka veya nafaka ödemesi beyan etmesi gerekecektir. Temel olarak, her türlü borç, tam bir dokümantasyon kredisi alma sürecinin bir parçası olarak rapor edilmelidir.
Son olarak, borç veren genellikle istenen satın alma ile ilgili belgeleri gerektirir. Bir ev almak için yardım istemek durumunda, tam doktor kredisi mülkün mevcut piyasa değerinin kanıtını da içerecektir. Belgelendirme kredisinin tamamı çok ayrıntılı olmasına rağmen, çaba genellikle tüketiciye kredi ömrü boyunca önemli miktarda para kazandırabilecek rekabetçi bir faiz oranı ile ödüllendirilir.
