Gayri safi yatırım yapmak, bir işletmenin bir varlığa yaptığı yatırımları faktoring etmenin bir yoludur ve genellikle varlığın amortismanını hesaba katmadan yapılan toplam yatırımdır. Eğer işletme varlığa ne kadar harcadığını hatırlamıyorsa, brüt yatırım yapmanın bir yolu varlığın cari değerini ve amortismanını eklemektir. Bu rakam, bir işletmenin ekipman, mülk veya arazi gibi yatırım yaptığı hemen hemen her şey için kullanılır. Yatırımın geri dönüşü (YG), yatırımın başarılı olup olmadığını belirleyen bir rakamdır ve brüt yatırım bu hesapta yaygın olarak kullanılır.
Bir işletme varlığı yaşlandıkça veya daha fazla kullanıldıkça, değeri amorti eder veya düşürür. Örneğin, 50.000 ABD Doları (USD) karşılığında satın alınan bir ekipman parçası, gelecek yıl yalnızca 45.000 ABD Doları değerinde olabilir. İşletmenin mevcut varlık değerini bilmesini sağlamak için, her bir varlığın her üç ayda bir ya da her yıl değerlemesi yapılır. Brüt yatırım veya toplam yatırım, işletmenin başlangıçta varlığı satın almak için kullandığı para miktarıdır. Bu durumda, 50.000 ABD Doları olacaktır.
Genel yatırım, genellikle varlığa yapılan ilk yatırım olsa da, bir işletme, ilk yatırımını yaptıklarını unutabilir. Bu durumda, hesaplama yapmak için varlığın cari değerini ve orijinal değerinden elde edilen toplam amortismanı içeren bir formül kullanılabilir. Örneğin, arsa 100.000 ABD Doları değerinde ve 20.000 ABD Doları değerinde amortismana tabi tutulursa, ikisi birlikte eklenir ve toplam yatırım 120.000 ABD Doları olur. Bir varlık ayrıca, arazi ve mülk değerlerinin artması gibi; Bu durumda, artırılmış değerin miktarı mevcut değerden düşülecektir.
Brüt yatırım, neredeyse her işletme varlığının toplam yatırımını ifade etmek için kullanılır. Arazi, ekipman, mülk ve envanter gibi en yaygın varlıklar elle tutulur. Ticari markalar ve patentler gibi maddi olmayan duran varlıklar da dahil edilebilir.
YG, bir işletmenin yatırımı için ne kadar para kazandığını ölçer ve bu genellikle brüt yatırıma karşı ölçülür. Eğer bir işletme 4.000 USD'lik bir yatırımdan 5.000 USD kazanıyorsa, yatırım getirisi 1.000 USD'dir. Varlığın mevcut değeri kullanılabilir, ancak bu çarpık sonuçlara yol açabilir. Örneğin, bir varlığın cari değeri 4.000 ABD Doları ise ancak toplam yatırım 7.000 ABD Doları ise ve işletme 5.000 ABD Dolarıysa, kazanç gibi görünür, ancak bu gerçekten 2.000 ABD Doları zarar olur.
