Bir kiracı olan kiracı, kirası sona erdikten sonra kiralık mülkte ikamet etmeye devam eden bir kiracıdır. Bazı durumlarda, bu tip kiracı yeni bir kira kontratı hazırlanırken ev sahibinin izniyle kalır. Diğer zamanlarda, mülk sahibi kiracı mülkünü işgal etmeye devam etmek için mülk sahibinin mülkünden çıkarılması için tasarlanan yasal işlemlere yol açacak bir durum olan mülk sahibini mülkte işgal etmeye devam etme iznine sahip değildir.
Kira şartlarına bağlı olarak, bazen bir kiracının iki özel durumdan elde tutma statüsü kazanması mümkündür. Bu durumun ortak sebeplerinden biri, en son kira süresinin dolmuş olması ve ev sahibinin kısa vadede yeni bir tane hazırlama niyetini dile getirmesidir. Arada, kiracı, yeni kira sözleşmesi imzalanıncaya kadar genellikle daha önce olduğu kadar kira ödeyerek konutta kalır.
Kiracı, başka bir yere taşınmayı planladığı için süresi dolduğunda kira kontratını yenilemek istemediğinde alternatif bir durum ortaya çıkar. Burada, mülk sahibi ve mülk sahibi kiracı, mülklerini bir aydan aya kadar sürdürme konusunda bir anlaşmaya varabilir; Bazı finansal kiralama sözleşmeleri, orijinal kiralama süresi tamamlandığında yürürlüğe giren ve aylık olarak kiracıyı kiracı olarak sınıflandırılmasını önleyen aydan ayağa bir fıkra ekleyerek halihazırda bu olasılığı açıklamaktadır.
Mülk kiracısının mülk sahibinin izniyle konut kiralama mülküne sahip olmaya devam ettiği durumlar olmasına rağmen, izin verilmediği durumlar da vardır. Bu, genellikle mevcut kiralamanın süresi dolduğunda ve ev sahibi, kira kontratının yenilenmeyeceğini veya kiracıya sunulan yeni bir kiralamanın özel olarak yapıldığını belirtti. Bu kiracı, yerel yasalarca izin verilme süresi ne olursa olsun mülkiyeti işgal etmeye devam ederse, kiracı sözleşmeye aykırıdır ve ev sahibi yasal işlem yapmakta serbesttir. Genellikle bu, yerel hukuk yetkililerinin de yardımıyla kiracıyı resmen çıkarmayı içerir.
Bir kiracı, mülkten zorla çıkarıldığı zaman, ilişkinin başında ihale edilen herhangi bir teminatın iadesine hak kazanamayabilir. Bu, özellikle kiracı kiracıya borç vermişse ve mülkü boşaltmak için ev sahibinden önceki talimatları dikkate almamışsa geçerlidir. Kiracı hakları ve tahliye uygulamaları ile ilgili yerel yasalar bir bölgeden diğerine farklılık gösterdiğinden, hem ev sahipleri hem de kiracılar, her birinin bu yasalar altında hangi hak ve sorumlulukların olduğunu tam olarak öğrenmek ve iş ilişkilerini buna göre yürütmek için zaman ayırmalıdır.
