Bir ev geliştirme ipoteği, tadilat ve iyileştirmeler ile ilgili maliyetleri karşılamak için nakit sağlayan bir ev kredisidir. Borçlular, evlerinde iyileştirmeler yapmaları gerektiğinde ve bu bütçeleri karşılayamazlarsa veya acil durumlarda nakit rezervlerini serbest bırakmak istiyorlarsa bu seçeneği takip etmeyi seçebilirler. Birçok borç veren ev geliştirme ipoteği sunar ve farklı ihtiyaçları karşılamak için çeşitli ürünler mevcuttur. Bir kredi memuru veya ipotek komisyoncusu, borç alanlar için daha spesifik bilgi sağlayabilir.
Bir ev satın alma sürecindeki borçlular, evdeki onarımları finanse etmek için borçtan nakit almak için bir ev geliştirme ipoteği seçebilirler. Bu onarımlar, evin daha konforlu ve keyifli hale getirilmesi için evin parçalarının güncellenmesinden değer katmaya, temel onarımların yapılmasına kadar değişebilir. Bir satın alma ve ev geliştirme kredisi, evin değerine, peşinatın boyutuna ve borç alanların kredi geçmişine bağlı olarak değişen miktarlarda nakit olarak gelebilir.
Mevcut bir evdeki ev gelişimini finanse etmek için borçlular, ev geliştirme ipoteği ile finanse edebilir, refinansmandan para kazanmak ve onu ev geliştirme amacıyla kullanmak için bir nakdi finanse edilebilir ev iyileştirmeleri için para ödüyorlar. Bu seçenekler, ev iyileştirmeleri için ödenecek ayrı bir inşaat kredisinden daha iyi şartlarla, özellikle daha iyi faizle gelebilir.
Ev geliştirme ipoteği, faiz indirimi de dahil olmak üzere vergi avantajları ile birlikte gelecek. Evdeki gelişmeler evdeki enerjiyi daha verimli hale getirirse, borçlular ek vergi kredisi almaya hak kazanabilir. Bazen yaşlılara ait evlere, tarihi evlere veya engelli insanların sahip olduğu evlere yönelik ev iyileştirmelerinden yardım almak da mümkündür. Bu, kredinin sağlanması için devlet kurumları tarafından sağlanan düşük faizli veya sigortalı ev geliştirme ipotek programlarına erişimi içerebilir.
Bir ev geliştirme ipoteği düşünen borçluların, iyileştirmelerin ev için değer ve fayda sağlayacağından emin olmaları gerekir. Borç almak, evin değerinin üzerinde olacağından daha fazla borçlanmayı gerektiriyorsa, kötü bir finansal karar olabilir. Borçlular, konutların iyileştirmelerden önce ve sonra ne kadar değerli olacağını değerlendirmek için karşılaştırılabilir listelerden, hacizler hakkında bilgilerden ve diğer emlak kaynaklarından faydalanabilir. Ayrıca, ihtiyaç duydukları ve yapmak istedikleri şeyler arasında ayrım yaparak, farklı ihtiyaçlar oluşturmak ve ev geliştirme için listeler oluşturmak isteyebilirler.
