Ev sahibinin garantisi tamamen okunmalıdır. İnce ifadeleri ve özel terminolojiyi anlamak esastır. Her ev üreticisinin farklı bir ev sahibinin garantisi vardır. Ev sahibine ev performansı için belirli kriterler verir. Bazen garantilerin sadece sınırlı teminat veren paragrafları vardır ve diğer zamanlarda teminat evin kendisi içindir.
Bir ev sahibinin garantisi çok çeşitli bileşenleri kapsayacaktır. Tipik olarak sadece yeni inşa edilen bir ev satın alındıktan sonraki ilk veya ikinci yıl boyunca keşfedilen sorunları kapsayacaktır. Bazı durumlarda, yapısal inşaat hatalarına karşı daha uzun bir süre - genellikle sekiz yıl veya daha uzun süreli bir garanti vardır.
Ev sahibinin nasıl bir talepte bulunması gerektiği, genellikle ev sahibinin garantisine de dahildir. Bu bilgiler, ev sahibine garanti süresi boyunca bir kusur tespit edilirse ne yapması gerektiğini söylemek için gereklidir. Bazı durumlarda, bir talep işleminin yazılı olarak bir garanti işlem merkezine sunulması gerekir, diğer durumlarda bir telefon görüşmesi yeterlidir. Garanti ayrıca, ev sahipliğinin ilk birkaç yılında meydana gelen acil servisleri de içerebilir. Bunlar, tesisat, elektrik veya ısıtma arızasını içerebilir.
Ev sahibinin garantisi, inşaatçının ve ev sahibinin yükümlülüğünü belirler. Örneğin, eğer bir inşaatçı bir koşulun kendi sorumluluğunda olduğunu belirlemezse, garanti performansı talebinin reddedilebileceğini doğrudan söyleyebilir. Ayrıca, eğer inşaatçı bir kusurun kendi sorumluluğunda olduğunu kabul ederse, durumu garanti belgesinde belirtilen şartlara göre düzelteceğini belirtebilir. Gerçekten bir kusur olup olmadığını belirleyecek standartları ortaya koyacaktır.
Ev sahibinin garantisine dahil edilen diğer faydalı bilgiler teminat miktarıdır. Bazı durumlarda, üretici istek sayısına bakılmaksızın tüm hataları kapsayabilir. Bununla birlikte, bazı garantiler yalnızca belirli sayıda kusuru kapsayabilir.
Çoğu garanti, ev sahibinin yükümlülüklerini açıkça belirtir. Genel olarak, yeni bir evin bakımı ev sahibinin sorumluluğundadır. Her evde bozulmayı önlemek için bakım gerekir. Bazı durumlarda, bir ev sahibinin bakım el kitabı yeni ev sahiplerine sunulacaktır, bu nedenle garanti yönergelerine uyduklarından emin olabilirler. Pek çok durumda, garanti doğrudan üreticinin evi korumaktaki sahibinden sorumlu olmadığını belirtecektir.
Bir ev sahibinin garantisinde genellikle dışlamalar vardır. Dışlamalar, genellikle bir garantinin kapsamayacağı bir evde olabilecekleri listeler. Bunlar arasında yangın, doğal afetler, patlamalar, isyanlar, düşen nesneler, inşaatçı dışındaki herhangi biri tarafından sınıflandırmada yapılan değişiklikler, eve yapılan eklemeler ve günlük aşınma ve yıpranma nedeniyle oluşabilecek hasarlar sayılabilir.
