Bir arazi değeri vergisi, bir tür reklam valeri emlak vergisidir. Sadece arazinin kendisi vergilendirilir; Arazide herhangi bir bina veya iyileştirme yapılması, vergi hesaplamasından hariç tutulmuştur. Bu, diğer birçok emlak vergisi ile karşılaştırılmaz.
18. yüzyıl İngiliz ekonomisti Adam Smith, eserlerinde Milletler Zenginlikleri'nde arazi değeri vergisi olduğunu savundu. Amerika Birleşik Devletleri'nde, arazi değeri vergisi için en iyi bilinen eylemci, 19. yüzyıldan kalma bir reformcu olan Henry George'du. George, arazi değeri vergisinin diğer vergilere olan ihtiyacı ortadan kaldıracağına inanıyordu.
Arazi değeri vergisi savunucuları lehine birkaç argüman geliştirmiştir. Bir argüman, arazide bulunan yapılarda iyileştirmeleri teşvik ettiğidir. Genelde, bu tür iyileştirmeler vergilendirilir ve bu da arazi sahibini yüksek kalitede iyileştirmeler yapmaktan caydırır. Diğer bir argüman, arazi değeri vergisinin arazi spekülasyonunu azalttığı ve yatırımcıların piyasadan büyük miktarda arazi almasını engellediğidir. Bu spekülasyonun bazı uzmanlar tarafından arsa bedelini artırdığına ve banliyölerin yayılmasını teşvik ettiğine inanılıyor.
Arazi değeri vergisi lehine üçüncü bir argüman, emlak fiyatları ve konut üzerindeki etkisidir. Adaylar, alternatif emlak vergilendirmesi biçimlerinin uygun fiyatlı konut inşa etmeyi zorlaştırdığını savunuyorlar. Ayrıca, bir arazi değeri vergisinin, birkaç olumlu etkiye sahip olacak olan emlak baloncuklarının oluşumunu engelleyeceğine inanıyorlar. Bir etki şehirlerin inşa edilmesini daha cazip hale getirerek çiftlik arazilerinin korunmasını içerecektir - şu anda çok fazla verimli çiftlik arazisi, banliyö evlerinin yapımında kaybedilmiştir. Bir başka olumlu etki ise sermayeyi gayrimenkulden uzak ve ekonominin daha verimli sektörlerine yönlendirmeyi içerir.
Arazi değer vergisi muhalifleri, arazi değer vergisini kabul edilemez derecede yüksek oranlara yükseltmeksizin tek başına toprağı vergilendirerek yeterli vergi gelirinin elde edilemeyeceğine inanmaktadır. Arazi değeri vergisinin faydalarını azaltan başka vergi türlerinin de kullanılması gerektiğini savunuyorlar. Bir arazi değeri vergisi yanlış belirlenmişse, emlak değerlerinin düşmesine ve bu da ekonomiye zarar verebilir.
Bazı şehirler ve ülkeler bir çeşit arazi değeri vergisi oluşturmuşlardır. ABD'de bulunan Harrisburg, Pennsylvania, şehir merkezini değiştirilmiş bir arazi değeri vergisi ile canlandırmaya yardımcı oldu. Avustralya'nın Sidney şehri de arazi değer vergisi kullanmaktadır.
