Bir ipotek ortak imzalayan, borçlunun bu bakiye üzerinden temerrüde düşmesi veya temerrüde düşmesi durumunda ipotek nedeniyle bakiyeden sorumlu olmayı kabul eden üçüncü bir taraftır. Birçok durumda, ortak imzalayan, sevilen birine ilk bir evi satın alma ya da zor bir ekonomik dönemden geçtikten sonra bir konut satın alma konusunda yardım etmeye çalışan yakın ya da yakın bir arkadaştır. Bir ipotek ortak imzalayan finansal bir yükümlülük oluşturan bir sözleşmeye girdiğinden, ipoteği birlikte imzalamayı seçmek çok dikkatli bir şekilde ele alınması gereken bir şeydir.
Borç verenler bazen bir ipotek başvurusunu onaylamadan önce bir ipotek ortak imzalayana ihtiyaç duyabilir. Tipik olarak, bu durum ipotek başvurusunda bulunan kişinin yaklaşmakta olduğu ancak borç verenin ipotek onayları için belirlediği kriterleri tam olarak karşılamadığı durumlarda ortaya çıkar. Sonuç olarak, başvuru sahibi, borç verenin, kredi vermekten doğan faydalardan daha büyük olduğuna inandığı bir risk derecesi sunmaktadır. Kombinasyona üçüncü bir taraf garantisi getirerek, kredi verenin ipotek başvurusunu onaylaması ve borcu borçluya vermesi için bu risk en aza indirilir.
Herkes bir ipotek yardımcısı olarak işlev göremez. Birey, borç verenin yerine getirdiği temel nitelikleri sağlamalıdır. Bunlar genellikle istikrarlı bir gelir kaynağı, borç ve gelir arasında eşit bir oran ve iyi bir kredi notunu içerir. Kısacası, borç veren borçlunun ipotek ödemelerini kaldıramadığı durumda, ortak imzalayanın bunu yapabileceğine ikna edilmelidir. Eş-imzalayıcının bu tür bir borcu mali olarak üstlenip üstlenmediğini tespit etmek için, borç verenler genellikle kredi kontrolleri yapacak, istihdamı doğrulayacak ve genel olarak ipotek başvurusunda bulunan kişilere aynı şekilde özen göstereceklerdir.
İpotek ortak imzalayan, borç verenin taşıdığı riski en aza indirmeye yardımcı olurken, gerçek şu ki, ipotek sözleşmesini ortak olarak imzalamayı kabul ederek, üçüncü taraf borçlunun bir noktada temerrüde düşme riskini üstleneceği yönündedir. ipotek. Böyle bir durumda, ortak imzalayan kişi kendi kredi notunu korumak için ödemeleri yapmalı ya da orijinal borcu ayarlayan alternatif bir finansman düzenlemelidir. Bir ipotek müşterisi çok gerçek bir sorumluluk üstlendiğinden, borçlunun takip etmesi ve ödemeleri yapması için iyi bir şansın olduğundan emin olmak önemlidir. Bunu yapmak, borçlunun zarar görmüş kredi notunu yeniden inşa etmeye yardımcı olur ve aynı zamanda ortak imzalayanın iyi kredisini korur.
