Adından da anlaşılacağı gibi, bir ipotek erteleme, zamanlanmış bir ipotek ödeme yükümlülüğü olan bir kişinin borç verenin borçlu tarafından devam ettirmek zorunda kalacağı belli bir süre için borç verene borç vermesiyle sınırlandırıldığı bir düzenleme türüdür. kredinin borç verene geri ödenmesi kararlaştırıldığı gibi. Genellikle, borçlu için bir nevi merhamet dönemi görevi gören öngörülen sürenin sonunda, borçlu ile karşılıklı olarak faydalanacak bir program veya geri ödeme rejimi oluşturmak için bağlantı kurabilecektir. Aylık kişisel ipotek ödemelerine ayak uydurmakta zorlanan çoğu ev sahibi tarafından yaşanan ekonomik sıkıntı oranı, özellikle kişisel ekstra mali sıkıntılar dönemlerinde, bu onlara bir seçenek olacaktır. Borçluya ipotek erteleme hakkı verilmesi daha iyi bir strateji olabilir, bu durumda mülkün üzerine haczedilme zorunluluğundan kurtulmaktan kaçınmak isteyebilecek olan borç veren için de faydalı olacaktır.
İpotek ertelemesinin devam edeceği sürenin tamamı, ipotek borcunun kararına ve ev sahibiyle nihayet herhangi bir düzenlemeye ulaşıldığına bağlıdır, ancak norm genellikle 12 aydır. Genellikle olan şey, ipotek erteleme talebine duyulan ihtiyacın, çoğunlukla ev sahibinin aylık ipoteğin ödemesine ayak uydurmayı neredeyse imkansız kılan bir tür ekonomik sıkıntı tarafından aşılmasıdır. Aylık ipotek ödemeleri, borçlunun, kredinin ödemesinde suçlu olarak adlandırılacağı ayı önceden belirlenmiş bir tarihte alır. Bu, bir kişinin kredi puanını kesinlikle düşürme kabiliyetine sahiptir, ayrıca borç verenin birkaç kaçırılan ödemeden sonra haciz işlemleri başlatması ihtimalinin gerçek olmasına ek olarak.
Bu, ipotek ertelemesinin kullanışlı olduğu yerdir, çünkü borçlu, eksik ipotek ödemelerinin olumsuz etkilerini gidermek için başvuru yapabilir. Böyle bir kişiye, düzenli ödemelerin eskisi gibi devam ettirileceği sürenin bitiminde sorunların çözüleceği belli bir süre verilecektir. Sözleşmeye veya ipotek erteleme planının öngördüğü şartlara bağlı olarak, ek ücretler ev sahibine ipotek erteleme başvurusu için daha büyük bir faiz şeklinde eklenebilir.
