Bir ipotek ödemesi, bir ipotek borcu tutarının ödenmesine yardımcı olan haftalık, iki haftada bir veya aylık olarak ödenen bir miktar paradır. Ev kredisi olan çoğu insan ayda bir ödeme yapar. Mortgage ödemeleri, kredinin büyüklüğüne, kredinin türüne ve faiz oranına bağlı olarak değişir. Diğer şeyler ödemelerin boyutunu etkileyebilir.
Bu ödemeler üç veya dört bölümden oluşabilir. Bu kısımları tanımlamak için ortak bir kısaltma kullanılır. Bu, ana para , faiz , vergi ve sigorta anlamına gelen PITI'dir.
Anapara , ödünç alınan ilk para miktarını ödemeye yardımcı olan ipotek ödemesinin yüzdesidir. Genel olarak anapara ödemeleri, eşitlik veya mülkiyet kazanmanıza yardımcı olur. Anapara yapılan daha büyük ödemeler, insanların daha önce mülklerinde daha fazla mülkiyet sahibi oldukları anlamına gelir. Ana paraya ödenen para miktarı ipotek türünden etkilenir. 40 yıllık krediler gibi uzun ipotekler, anapara ödemelerinin çok küçük olduğu anlamına gelir ve yalnızca faizli olanlar gibi bazı ev kredileri, kredinin ilk birkaç yılında asıl paraya gitmeyeceği anlamına gelebilir.
Faiz , faiz giderlerini kapsayan ipotek ödemesinin tutarıdır. Faiz tutarları genellikle faiz oranına, kredinin uzunluğuna ve geri ödemelerin nasıl yapılandırıldığına bağlı olarak değişir. Bazı kredilerin değişken oranları vardır, yani faiz ödemeleri düzenli olarak daha yüksek veya düşük olabilir. Birçok ipotekte faiz ödemeleri azalır, bu da müdüre daha fazla para ödenmesi anlamına gelir.
Vergiler , mortgage ödemesinin, belirli mülkiyete sahip olmanın şehir, ilçe, eyalet veya ülke vergisi yükümlülüklerini yerine getirmesine yardımcı olan kısımlarına atıfta bulunabilir. Bazı insanlar üç ayda bir vergi ödemesi yapmayı seçmekte ve ipoteklerine vergi ödemeleri içermemektedir. Diğerleri, ipoteklere vergi ödemelerinin eklenmesinin uygun olduğunu ve herhangi bir zamanda borçlanmanın daha küçük olmasını sağlar. Bu, özellikle vergi ödemeleri aylık ödemelere ayrıldığında geçerlidir.
Sigorta genellikle herkesin sahip olmadığı özel ipotek sigortası anlamına gelir. Belirli türden krediler, özellikle% 20'den az verildiğinde, insanların özel ipotek sigortası yaptırmasını gerektiriyor. Kredinin temerrüde düşmesi durumunda, bu sigorta bankanın zararlardan korunmasına yardımcı olur. Mülkiyetin hasarını karşılamak için yapılan ev sigortası genellikle bir ipotek ödemesinin bir parçası değildir ve bunun yerine bir sigorta şirketine yapılan ayrı bir ödemedir.
Bir ipotek ödemesi PITI'nin tüm bölümlerine sahip olmayabilir ve bazıları sadece anapara ve faiz ödemeleridir. İnsanlar ipotek alırken anaparaya giden ödeme yüzdelerini dikkate almalıdır. Anapara daha yüksek miktarlar büyük ölçüde arzu edilir. Her ödeme ile birlikte, insanlar borç para aldıkları mülkün çoğuna sahip olurlar.
