Yeni bir ev garantisi, yakın zamanda tamamlanmış ve satılan bir ev üzerindeki ev korumasının bir parçası olarak verilen bir garanti türüdür. Her türlü ev garantisinde olduğu gibi, bu yeni ev garantisi kapsamı, bazı olayların yapının bir kısmının aksaması veya cihazların ya da sıhhi tesisat sistemleri gibi bazı armatürlerin zarar görmesi durumunda gerçekleşmesi durumunda belirli masrafları karşılamaya yardımcı olur. . Çoğu garantide olduğu gibi, kapsamı kapsamı, korumayı düzenleyen kuruluş tarafından sağlanan koşullara ve geçerli olabilecek tüm resmi düzenlemelere bağlı olarak değişecektir.
Pek çok durumda, yeni ev garantisi, evi inşa eden şirket tarafından verilir ve desteklenir. Bazı ülkelerde, garanti aslında bu tür bir hizmeti sağlamak için oluşturucu ile bir anlaşma yapan üçüncü bir tarafça yaratılır ve servis verilir. Hem yerel hem de ulusal düzenlemeler, bu ev garantilerinde bulunan hüküm ve hükümler üzerinde bir miktar etkiye sahip olacak; bu yeni evler için satın alan ve ödeme yapan tüketicilerin en azından nasıl bir sorunla karşı karşıya kaldıkları konusunda korunmalarına yardımcı olacak bir strateji bina projesi yürütüldü.
Yeni bir ev garantisi ile ilgili kapsamın kapsamı biraz değişmekle birlikte, dahil olma eğiliminde birkaç temel husus vardır. Yaygın bir kapsama örneği, konstrüksiyona dahil olan ana sistemlerdeki kusurlara karşı korumadır. Örneğin, garantinin, kanal çalışmasının veya bir HVAC sistemiyle ilişkili ekipmanın standart ve normal kullanım olarak kabul edilen süreç boyunca arızalandığı durumları kapsaması büyük olasılıkla muhtemeldir. Benzer şekilde, yeni ev garantisi kapsamındaki hükümlerin, elektrik tesisatı veya sıhhi tesisat sistemlerinde, ev sahibinin herhangi bir arızası veya ihmali olmadan ortaya çıkan sorunları kapsaması muhtemeldir. Burada garanti, mal sahibinin kontrolü dışındaki olaylar için harcayacağı para harcamalarından korunmasına yardımcı olur.
Yeni bir ev garantisiyle ilişkili süre de değişecektir. Hükümet düzenlemelerinin niteliğine bağlı olarak, garanti birkaç yıl kadar etkili olabilir veya yeni inşa edilen evi satın almak için kullanılan orijinal ipotek süresi boyunca koruma sağlayabilir. Bazı ülkelerde, asıl mal sahibine mülkiyeti birkaç yıl sonra satmayı tercih ederse, ikinci mal sahibine, bir süre evdeki belirli sistemler üzerinde bir miktar sınırlı teminat sağlanabilir. Yeni bir ev garantisinin kapsamına girip girmeyeceğine ilişkin düzenlemeler ve uygulamalar farklı yargı bölgelerinde değişiklik gösterebileceğinden, garanti metnini tamamen okumak önemlidir. Bunu yapmak, neyin öngörülmediğini ve neyin kapsamadığını, öngörülemeyen olayları kapsaması için garantinin olması için gereken şartları ve garantinin gerçekte ne kadar süreyle yürürlükte olacağını anlamanızı sağlar.
