Bir bankayı da içeren bir finans kurumu, bir ürün, mülk veya borçtan para kazanamadığında, bu ürün performans göstermeyen bir varlık haline gelir. Kısıtlanan ekonomik koşullar, bir varlığın yerine getirmeyen bir varlığa dönüşmesine katkıda bulunabilir. Bir yatırımcı veya bankacılık müşterisi, söz konusu finansal kuruluşa 90 gün gibi belirli bir süre için ödeme yapamadığında, varlık bir sorun haline gelir ve büyük olasılıkla performans göstermeyen varlık kategorisine girer.
İpotek gibi kredi verme işinde bulunan finansal kuruluşlar, normalde, performans göstermeyen bir varlığa karşı korunmak için her üç ayda bir belirli miktarda para tahsil etmektedir. Bu fonlar bir karşılık portföyüne ya da sorunlu borç portföyüne girebilir. Karşılıklar için ayrılan para miktarı arttıkça, bölgesel bir ekonominin yaşanması muhtemel stres de artar. Ekonomik koşullar arttıkça, bir banka, tüketicilerin bir krediyle temerrüde düşme ihtimalinin daha düşük olacağını ve uygun olmayan bir varlık yaratmalarını beklemekte ve geçici portföyün büyüklüğü düşebilmektedir.
Bir banka, bir ipotek dahil olmak üzere herhangi bir borç verme süresini uzattığında, bir sözleşmedeki olası temerrütle ilgili riskler hesaba katılır. En kötü senaryoda, bankanın performans göstermeyen varlığından tahsil etmesi ve hiçbir paranın ödenmeyeceğini kabul etmesi gerekir. önceden beklendiği gibi kazanılabilir. Sorunlu varlıkların sayısı azaldıkça ve kaliteli varlıkların sayısı arttıkça, bankadaki genel kârlılık tablosunu iyileştirir. Performansı iyi olmayan varlıkları çevreleyen sorunları yönetmek ve çözmek için daha az para harcanmalıdır.
Gayrimenkul ve mülk gibi maddi varlıklar kesinlikle performans göstermeyen varlıklar olabilir. Birkaç faktör, bir toprağın performans göstermeyen bir varlık haline gelmesine katkıda bulunabilir. İlk işaret elbette cevapsız ödemelerdir. Ayrıca, bir krediyi geri almak için kullanılan herhangi bir teminat varsa ve bu teminat mülkün üzerindeki dengeden daha düşükse, varlığın yerine getirilmemeye daha yakın olması gerekir. Arazi, yerine getirmeyen bir borcun bakiyesinden daha az değere ulaşırsa, mülkün iptal edilmesi gerekebilir.
Bir banka veya başka bir borç veren, performans göstermeyen varlıklar biriktirdiğinde, bu varlıklar satılabilir. Sorunlu varlıklar mülk parçalarıysa, mal sahibi onları boşaltmak için satmayı seçebilir. Satıcının mülkiyeti indirimli bir fiyattan satması ve defter değerinden daha fazla bir şey kazanması gerekmeyebilir; bu durum bilançodaki varlıkların değeri, varlık üzerindeki herhangi bir amortisman veya borçtan daha az olur.
