Bir kişinin bir yükleniciyi işe alırken sahip olduğu en büyük endişe, o kişinin işi yapıp yapamayacağıdır. Yüklenici nitelikli olsa ve iyi bir üne sahip olsa bile, işi projeyi tehlikeye atabilecek felaket bir olayla veya finansal krizle karşı karşıya kalabilir. Bu endişeyi hafifletmek için, yüklenicinin bir performans tahvilini temin etmesi için büyük inşaat projelerinde standart bir uygulama haline gelmiştir. Kesin teminat, bir müteahhitin bir projeyi tatmin edici bir şekilde tamamlamasını garanti eden bir banka veya sigorta şirketi tarafından verilen bir tahvildir.
Avrupa'da, bu tahviller genellikle bir banka tarafından verilir ve İngiltere’de “banka garantisi” veya Fransa’da “dikkat” olarak adlandırılır. Amerika Birleşik Devletleri'nde tahviller, genellikle bir banka veya hatta özel bir parti tarafından verilebilse de, genellikle bir sigorta şirketi tarafından verilir. Her durumda, performans tahvili sahibi veya anapara, yüklenici adı verilen müteahhit ile teminat veren şirket olarak teminat olarak bilinen üç yollu bir sözleşme oluşturur. Bu bir sigorta poliçesi değildir, ancak işin tatmin edici bir şekilde yerine getirileceğine dair finansal bir garantidir.
Yüklenici, performans tahvilini temin eden taraf olmakla birlikte, maliyet mal sahibi tarafından ödenir ve teklife dahil edilmelidir. Sözleşme maliyetinin% 100'ünü kapsar ve genellikle işin tamamlanması için belirli bir süre vardır. Tahvil ayrıca, proje sahibinin sözleşmede tanımlanan işe yapışması koşuluyla teklifin maliyetini karşılayacağını da garanti eder. Bir mal sahibi yol boyunca değişiklik yapmak isterse, o zaman tamamlanması için gereken ek masraf ve zamanı belirten bir sözleşme değişikliği yapılmalıdır. İş tatmin edici bir şekilde tamamlandıktan sonra, bağ geçersiz olur.
Bir müteahhit iflas ederse, bütçeyi aşarsa veya herhangi bir nedenle zamanında işi tamamlamazsa, varsayılan olarak kabul edilir. Bir temerrüt gerçekleştiğinde, tahvil genellikle sahibine üç seçenek sunar; işi tamamlaması için para verilebilir, yeni bir yüklenici seçebilir ya da kefalet şirketinin yeni bir yüklenici bulmasına izin verebilir. Projeyi tamamlamak için orijinal sözleşme maliyetine kadar fon sağlanacaktır.
Performans tahvili, daha önce Amerika Birleşik Devletleri'nde kullanılan ve vadeli işlem sözleşmesine girerken yatırımcının yapması gereken teminat depozitoyu ifade etmek için kullanılan addır. Bu tahvil veya şu an adı verilen marj hesabı, komisyoncunun hesabı ele almadaki finansal riskini karşılamak için kullanılır. Vadeli işlem sözleşmesi, gelecekteki bir tarihte belirli bir fiyattan belirli bir miktarda emtia veya finansal araç almak için yapılan sözleşmedir. Bu sözleşmeler merkezi bir finansal borsada alınıp satılmaktadır.
ABD’de, yalnızca 100.000 ABD Doları’nın (ABD Doları) maliyetini aşan hükümet projelerinde bir performans bağı gerekmektedir. Genelde mal sahibinin küçük bir iş için bir bağda ısrar etmesi tavsiye edilmez. Böyle bir tahvilin ücreti küçük olacağından, bir müteahhitin bir banyo şeklini veya yeni bir güverteyi örtmeye istekli bir teminat bulması çok zor olabilir. Ancak büyük bir projede, bir performans bonosu değerli bir yatırımdır.
