Bir tapu, esasen topraktaki ilgiyi, tahsildar denilen bir kişiden diğerine tahsis edilen bir kişiden devredilen bir belgedir. Esasen emlak sözleşmesi. Yasal olarak etkili olabilmek için, bu hakem tarafından imzalanmalı ve taşınan araziyi tanımlamalıdır. Bazen hatalı bir şekilde "hızlı tazminat senet" veya " vazgeçen senet senet" olarak adlandırılan bir tasdik senet , bir senet türüdür . Ayrıca garanti senetleri de var - hem özel bir garanti sözleşmesi, hem de genel bir garanti sözleşmesi. İstifa dilekçesi, tapu sahibinin mülkteki ilgisini ne olursa olsun verene devreder.
İstifa dilekçesinde önemli bir sınırlama var. Sadece büyük kuruluşun mülkiyetteki haklarını devrettiği için, mülkün almanın haklı olduğunu garanti etmez. Mülkiyetle ilgilenen diğer kişiler tapuyu imzalamadıysa, hakları bu belgeden etkilenmez - mülkiyetlerini hala elinde tutar. Çoğu durumda, imzalanan itiraz beyannamesi bir mülke olan tüm ilgiden vazgeçmenin basit ve etkili bir yoludur.
Diğer bir popüler senet türü ise genel teminat belgesidir . Genel teminat senetine kıyasla, devredilen senet nispeten çıplak kemiklerdir. İhmal davası sadece büyük pay sahibinin ilgisini ne olursa olsun transfer ederken, genel teminat senedinin aksine, altı sözleşmeyle (ya da söz vermesiyle ) gelir: (1) seisin sözleşmesi; taşınma hakkı : şahin, toprağa olan ilgiyi sağlama yetkisine sahip olduğunu, (3) mülkiyete aykırı bir sözleşmeye sahip olduğunu: unvanın ipotek ya da rehin gibi bir taksit olmadan geldiğini, (4) sessiz yarar için söz verdiğini : (5) garanti sözleşmesinin unvanı ile ilgili herhangi bir yasal hak talebinde bulunmuyorsa: üçüncü şahıs mülkle ilgili yasal bir hak talebinde bulunursa, hibe sahibi haklarını yedekler ve (6) daha fazla güvence vermeyi taahhüt eder : Hak sahibinin unvanını mükemmelleştirmek için makul olarak ne gerekiyorsa, bir kusur olması gerekir.
Genel bir garanti belgesine sahip olduğunuzda daha emin olsanız da, bir istifa sözleşmesi de iyi bir seçenek olabilir. Bir başlık bulutu olduğunda özellikle yararlıdır - başka birinin mülk için hak talebinde bulunabilir. Quitclaim tapuları size özgür ve açık bir mülke ilgi göstermek zorunda kalmasa da, en azından büyükbabanın sahip olduğu ilgiyi size verir.
Alternatif olarak, diğer mülkiyet iddialarıyla ilgili herhangi bir endişe olmadığında, istifa, faiz vermenin daha basit bir yoludur. Aslında, aile içi transferlerde sıklıkla kullanılır. Örneğin, vekaletname tapası, boşanmalarda sıklıkla kullanılmaktadır. Eğer aile evi, paylaşılan gelirlerle başka bir tarafa satılmayacaksa, bu tür bir tapu gayrimenkul ihtiyacıdır. Boşanmaya karışan kişilerden biri evi korurken, diğer kişinin eve olan ilgisini reddetmesi gerekir.
İstifa dilekçesinin başka kullanımları da vardır. Eğer kardeşler bir aile evini miras alır ve mülkiyeti diğer erkek ve kız kardeşlerle paylaşırlarsa, evi satmak için kısa vadeli bir tapu kullanılabilir. Kardeşlerden biri, evdeki payını bir başkasına satabilir ve mülkün bütün haklarını ve menfaatlerini devralmak için bir istifa kullanabilir.
