Gerçekleşen bir kazanç, satın alma fiyatından daha yüksek bir fiyata satılan herhangi bir varlıktır. Bir kazanca göre gerçekleşen tutar vergilendirilebilir bir olay olarak kabul edilir ve farklı türde sermaye kazancı vergisine tabi olabilir. Tersine, gerçekleşmiş bir zarar, satın alındığından daha düşük bir fiyattan satılan ve sermaye kaybına neden olan bir varlıktır. Vergileri en aza indirmek için gerçekleşen kazançlar için gerçekleşen zararlar uygulanabilir. Gerçekleşen bir kazanç hem kişisel finans hem de kurumsal finansman için geçerlidir.
Çeşitli yatırımlar - gayri menkuller, hisse senetleri, tahviller, yatırım fonları - değer düşüklüğüne maruz kalmakta ve sermaye kazancı ya da zararı ile sonuçlanmaktadır. Sermaye kazancı ile satılan bir varlık gerçekleşmiş bir kazanç haline gelir. Eğer bir varlık sermaye kazancıyla karşılaşır ancak satılmazsa, gerçekleşmemiş bir kazanç olarak kabul edilir. Aynı şekilde, sermaye kaybına sahip satılmayan bir varlığa da gerçekleşmemiş bir zarar denir.
Gerçekleşmemiş sermaye kazancı vergilendirilebilir bir olay değildir, oysa gerçekleşen kazançlar. Sermaye kazancı vergileri tipik olarak yıllık bazda alınmaktadır ve yatırımcının toplam tutarını dikkate almaktadır. Bu, yatırımcıların gerçekleşmiş zararlarının gerçekleşmiş kazançlarını iptal etmelerini mümkün kılarak, sermaye kazancı vergisi oluşmasını mümkün kılmaz. Savvy yatırımcıları bunu bilir ve genellikle varlıklarını vergileri en aza indirecek bir zaman ve sırayla satarlar. Gerçekleşen bir kazancının iptal edilebileceği bir başka örnek, iflas eden bir şirketin alacaklılarını ödemek için varlıklarını satması durumunda tasfiye işlemidir.
Bir varlığın satışında gerçekleşen tutar, her zaman orijinal alış fiyatını satış fiyatıyla karşılaştırmak kadar basit değildir. Yatırımlar genellikle gerçekleşen tutarı doğru bir şekilde hesaplamak için hesaba katılması gereken maliyetlerle ilişkilendirilir. Örneğin, bir şirket ödenenden çok daha yüksek bir fiyata satıyor olabilir, ancak borcu hesaba kattıktan sonra, satış aslında çok karlı bir kazanç elde etmeyebilir. Öte yandan, yeni bir mal sahibi, satın alma anlaşmasının bir parçası olarak borç almayı seçebilir. Eski mal sahibi için, borçların yeni mal sahibine devri, artı işinin satış fiyatı, çok daha büyük bir kazanca neden olabilir. Bu tür karmaşık varlık işlemleri genellikle gayrimenkullerde de meydana gelir.
Gerçekleşen kazançlar üzerindeki sermaye kazancı vergileri ülkeden ülkeye değişmektedir. Örneğin Belize'de sermaye kazancı vergisi yok. Bazı bankacılık ve piyasa işlemlerinde varlıklar vergiden muaf olabilir. Bu, piyasa aktivitesini ve ekonomik büyümeyi teşvik etmek için yapılabilir.
