Kira depozito şeması bir kiracı sözleşmesinin başlangıcında kiracının ödediği depozitonun korunduğu bir sistemdir. Bu, mülkün zarar görmemesi durumunda, mal sahibinin teminatın iadesi için yasal gerekliliklere uyacağına dair güvence altına almak için adımlar atmayı içerir. Bir kiralık para yatırma programı için farklı seçenekler bu korumayı farklı şekillerde uygular.
Bir kiralama teminatı planının en belirgin örneklerinden biri Birleşik Krallık'ta. Çalışan üç devlet destekli özel kiracılık depozito programı vardır: Mevduat Koruma Hizmeti, Kiracılık Mevduat Çözümleri veya MyDeposits ve Kiracılık Mevduat Planı. 6 Nisan 2007'den bu yana, çoğu üç mal sahibinin yasal olarak bu üç programdan birinde mevduatlarını korumaları gerekmektedir.
Emanet ve sigorta temelli olarak bilinen iki ana tür kiralama teminat sistemi vardır. İngiltere'de, Mevduat Koruma Hizmeti, tek gözaltı planını sunmaktadır. MyDeposits ve Kiracılık Mevduatı Planları hem sigorta temelli programlar sunmaktadır. Kiracılık Mevduat Programı, yalnızca Konut İdaresi Kurumları Birliği gibi onaylı bir profesyonel derneğin üyesi olan ev sahiplerinden mevduat kabul eder.
Velayet şeması ile, ev sahibi kiracılık başlangıcında mevduatı şeması çalıştıran kuruma teslim eder. Kiracılığın sonunda, şema parayı mal sahibine verilen zararın ne olduğuna bağlı olarak mal sahibine, kiracıya veya her ikisine de verir. İngiltere'de kurulan bir saklama planını kullanmak için herhangi bir ücret alınmamaktadır; şeması çalıştıran kuruluş parasını yatırırken elde ettiği faizten para kazanır.
Sigorta temelli bir programla, ev sahibi kiracılık süresince plana teslim etmek yerine mevduat tutarı. Bunun yerine, ev sahibi, plana depozito iadesinde başarısız olan ev sahibine karşı koruyan bir sigorta ücreti öder. Bu gerçekleşirse, program kiracıya uygun ücreti öder, ardından parayı geri almak için ev sahibini takip eder.
Her iki tipte kiralık mevduat planı anlaşmazlıklarla başa çıkmak için bir sisteme sahiptir. Her durumda, ihtilaf halinde olmayan herhangi bir miktar kiracıya gider, tartışmalı miktar ise plana bağlı kalır veya ev sahibi tarafından kuruluma bağlı olarak programa ödenir. Planlar, tartışmayı gayrı resmi olarak duymak ve bir karar vermek için tasarlanmış, alternatif uyuşmazlık çözümü olarak bilinen bir süreci işletiyor. Ev sahibi veya kiracı bu süreci kullanmayı reddedebilir ve bunun yerine konuyu mahkemeye götürebilir, ancak her iki taraf da süreci kullanmayı kabul ederse, yasal olarak karara bağlanır.
