Yeniden değerleme rezervi, bir şirket varlığının değerini son hesap grubundan bu yana artıran bir muhasebe yöntemidir. Şirketin genel dengesinin arttığı durumuyla ilgilenmek için tasarlanmıştır, ancak bu artış teknik olarak kar değildir. Çoğu durumda, yeniden değerleme rezerviyle kazanılan ekstra para, hissedarlara dağıtılamaz.
Yeniden değerleme rezervi bir şirketin hesaplarında bir kategoridir. Genellikle arazi gibi sabit varlıklar için kullanılır. Şirket böyle bir varlığa yeniden değer verirken, hesaplarda herhangi bir artış belirlenir.
Yeniden değerleme rezervinin en yaygın kullanımı, bir varlığın piyasa değerinde bir artış olduğunda ortaya çıkar. Çoğu varlık zaman içinde değer kaybederken, amortismanla kapsanan bir kavram olsa da, bazı varlıklar değer olarak artabilir. Bunun ana örneği, kullanılmayan arazilerin arzı içsel olarak düştükçe zamanla daha değerli hale gelen eğilimdir. Bir alan potansiyel kullanıcılar için daha cazip hale gelirse, örneğin bir yük demiryolu hattı bir fabrika kümesinin yakınında açılırsa, değerde daha ciddi artışlar olabilir.
Farklı ülkelerin varlık yeniden değerleme konusunda farklı yaklaşımları vardır. Örneğin, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki muhasebe kanunları, şirketlerin piyasa değerlerinde gerçekten bir artış olsa bile, bir değeri göstermek için yeniden değerleme yapmalarını engellemektedir. Diğer ülkeler artışa izin veriyor, ancak yeniden değerlemenin nasıl hesaplandığı konusunda net detaylar sunulmasını gerektiriyor.
Yeniden değerleme sonucu şirket bilançosundaki herhangi bir artış, kar yerine, artı olarak sınıflandırılır. Bu, karlara sayılmaz ve para pay sahiplerine temettü olarak dağıtılamaz. Şirketin yeni hisseler yarattığı ve mevcut hisse senetlerine oranla hissedarlara verdiği senaryo sayısının bir parçası olarak kullanılabilir. Muhasebe kuralları, bir şirket bir komut dosyası sorunu kullandığında, bakiyesinin bir veya daha fazla bölümünü yeni hisselerin toplam maliyetine düşürmesi gerektiği anlamına gelir. Yeniden değerleme rezervi bir senaryo sorununu finanse etmek için sık sık azaltılan bölümlerden biridir.
Yeniden değerleme rezervi, şirketin finansal hesaplarında devam eden bir hesap olarak kullanılabilir. Şirket değerini düşürmek için bir varlığa yeniden değer verirse, paranın bir kısmı veya tamamı yeniden değerleme karşılığından düşülebilir. Bu, değerdeki düşüşün tamamını karşılamak için yeterli değilse, düşüşün kalanı ana kar ve zarar hesabında bir zarar olarak listelenmelidir. Öte yandan, yeniden değerlemeden kaynaklanan bir değer artışının otomatik olarak yeniden değerleme rezervine gitmesi gerekmez; bir kısmı veya tamamı önceki yıllara ait belirli bir zararı karşılamak için kar olarak listelenebilir.
