Geri alma hakkı, bu mülkün kaldırılmasından sonra taşınmazın geri kazanılmasına ilişkin bir kanundur. Bu yasanın tanındığı yargı bölgelerinde, borçluya malın üzerindeki borcu ödeyerek malın kontrolünü tekrar kazanması için belirli bir süre verilir. Bazı alanlarda, bu rakam sadece mülkün kendisine borçlu olduğu dengeyi değil, haciz ve ödenmemiş vergilerle ilgili tüm maliyetleri de içerir.
Çoğu durumda, itfa hakkı yalnızca gayrimenkul olarak kabul edilen varlıklar için verilir. Tipik olarak, taşınmaz mal arsa ve o arsada bulunan binalar olarak tanımlanır. Hem konut hem de ticari mülkler bu gayrimenkul kategorisine girer. Ayrıca, mobil evlerin gayrimenkul olarak nitelendirildiği yargı bölgeleri de vardır.
Geri ödeme hakkına sahip bir borçlu, haciz nedeniyle kaybettiği mülkün kontrolünü geri kazanma yeteneğine sahiptir. Haciz başladıktan sonra sınırlı bir süre için borçlu, mülkle ilgili tüm borçları ödemek için adımlar atabilir. Toplam borç karşılandıktan sonra, adliye mahkemesine bildirilir ve mülk, kaydın mülkiyeti olan borçlunun eline geçer.
Borçlunun bu itfa hakkını talep etme seçeneğinin ne kadar süreceği konusunda bazı farklılıklar vardır. Bazı alanlarda, mülkün halka açık artırma ile teklif edildiği tarihe kadar bu hakkı kullanabilir. Bu hakkın kullanılmasına zaman sınırlaması getiren, hacizin yapıldığı tarihten başlayarak geçen süre ile bazı yetki alanları vardır. Mülkiyetin bulunduğu yerde rehin alma sürecini yöneten yasalara bağlı olarak, bu, borçlunun borcu emekli etmek ve mülkün mülkiyetini geri kazanmak için gereken sermayeyi arttırmak için birkaç haftadan birkaç aya kadar bir yerde olabileceği anlamına gelebilir.
İstisnalar olsa da, geri ödeme hakkını talep etmek ve daha sonra borç verene kaybedilen mülkü geri almak için yeni bir ödeme planı düzenlemek zordur. Daha sık, borçlu, finansmanı başka bir kaynaktan temin eder, ödemenin bir önceki borç verene iletilmesi için tam bir düzenleme yapar ve satın alınan malın yeni finansman için teminat olarak verilmesini taahhüt eder. Bu, eğer bir iş kaybı ya da borçlunun düzenli bir ödeme planını yönetme kabiliyetini engelleyen başka bir faktörden dolayı haciz gerçekleşmesi halinde zor bir süreç olabilir.
