Bir teminat, iki taraf bir sözleşmeye girdiğinde ödenen paradır. Depozito, bir tarafını diğer tarafındaki başarısızlıklardan korur. En yaygın olarak, güvenlik mevduatı kira sözleşmeleri kapsamında görülmektedir. Kiralanan yapının veya ekipmanın sahibi, hasar, hırsızlık, kayıp veya diğer sorunlar durumunda depozito talep edebilir. İnsanlardan bir güvenlik depozitosu ödemesi istenebilecek bazı durumlar arasında araç kiralama veya ev kiralama sayılabilir. Güvenlik teminatını tahsil eden kişi, fonların hasar veya diğer hususları ödemek için kullanılması gerekmedikçe, sözleşme sona erdiğinde parayı geri verir.
Güvenlik mevduatlarını çevreleyen yasalar değişiklik gösterir. Bazı bölgelerde, örneğin, şarj edilebilecek bir maksimum vardır, diğer bölgelerde ise hiçbir sınır yoktur. Paranın nasıl kullanılacağına dair genellikle sınırlamalar vardır. Örneğin, ev sahipleri ödenmemiş kirayı telafi etmek ve normal aşınma ve yıpranmanın ötesindeki hasarı onarmak için bir güvenlik teminatı kullanabilir. Bir kiracı duvarda bir delik yaratırsa, örneğin, güvenlik depozitosu onu düzeltmek için kullanılabilir. Ünitenin yeniden boyanması gerekiyorsa, güvenlik teminatı bu amaç için kullanılamaz.
Güvenlik depozitoları ayrıca temizlik için de kullanılabilir, ancak yalnızca üniteyi sözleşmedeki veya kiralandığında olduğu duruma getirmek için gereken kadar temizlik yapın. Örneğin, eğer biri araba kiralarsa ve kiralama sırasında duman gibi kokarsa, o kişinin güvenlik depozitosu otomobili koku gidermek için kullanılamaz. Öte yandan, eğer birisi yepyeni bir eve taşınır ve pis kalırsa, mevduat evi temizlemek için kullanılabilir. Güvenlik depozitoları ayrıca, terk edilmiş mülklerin elden çıkarılması veya mobilyanın değiştirilmesi ve tamir edilmesi için mobilyalı bir birimde kullanılabilir.
Bütün tarafların bir sözleşmeye güvenlik mevduatlarını çevreleyen yasaların farkında olmaları önerilir. Hasar onarım, kaybedilen kira tazminatı veya temiz depozito miktarını aşan maliyetlerin mülk sahibinin zararları toplamak için mahkemeye kira veya kira sözleşmesine götürebileceğini bilmesi de önemlidir. Örneğin, bir ev sahibinin kiracıların neden olduğu zarar nedeniyle bir zemini değiştirmesi gerekiyorsa, güvenlik depozitosu tutarının üstünü örtmesi muhtemel değildir ve ev sahibinin kalanı için dava açması olasıdır.
Bir teminatın tamamı veya bir kısmı tutulursa, paraların nasıl kullanıldığını belgelemek için makbuzlarla ayrıntılı bir liste sunulmalıdır. Mal sahibi tamirat için gerekli emeği yaptıysa, tamirat için harcadığı zamanı belgelemelidir. Mevduatın nasıl kullanıldığını gösterememek bir dava için gerekçe olabilir.
