Tapu, bir mülkün mülkiyetini kanıtlamak için kullanılan yasal bir belgedir. En yaygın olarak tapular, evlerde ve taşıtlarda mülkiyet kanıtı olarak kullanılır, ancak teknik olarak başka bir mülkiyet formu için tapu çıkarılabilir. Dünyanın birçok bölgesinde, bir tapu, elinde bulunan kişiye belirli hak ve imtiyazlar verir ve kişilerin mülklerini devretmek istedikleri durumlarda bu tür işler gereklidir.
Tipik bir tapu, söz konusu mülkün, yasal olarak mülkiyeti elinde bulunduran kişinin adı ile birlikte başka bir mülkle karıştırılmayacak şekilde ifade edilen bir açıklamasını içerir; tapu üzerinde birden fazla kişi de listelenebilir. Anlaşmanın kaydedildiğini belirtmek için resmi bir mühür kullanılır ve genellikle bölge sahibi veya katibi olabilecek mal sahibi ve şahit tarafından imzalanır.
Tapu işlemlerinin mutlaka mülkiyeti gerektirmez. Örneğin, eğer Mary Jones bir araba alırsa ve adı başlığın üstünde listeleniyorsa, arabasını bir arkadaşına borç verebilir. Ya da, Mary Jones arabayı bir krediyle satın alabilirdi; bu, bankanın unvanı güvenlik olarak alabileceği anlamına gelebilirdi, ancak o arabaya sahipti. Aynı şekilde, Bob Mackay bir ev satın alabilir, mülk için tapuyu alır ve sonra kiraya verir, böylece kiracılarının mülkiyeti olur. Bu örneklerde, mülkün hak sahibi, mülkiyet haklarını uygulamak için tapu kullanarak mülkiyeti tekrar alabilir.
Tipik olarak, tapu belgeleri güvenli bir yerde saklanır, çünkü resmi yasal belgelerdir ve bir senet kaybedilir veya çalınırsa yeni bir yasal kopya almak acı verici olabilir. Birçok kişi, orijinal belgenin kaybolması veya zarar görmesi durumunda, geçici bir önlem almak için tapularının kopyalarını çıkarmayı sever. Mülkiyet devri başlatmak için bir fiziksel tapu kullanılabileceğinden, bu tür işleri güvenli bir yerde tutmak, mülkü bir başkasına devretmek için kullanılamazlar.
Bir mülk satıldığında, sahibinin adıyla yeni bir tapu verilir. Ancak, bazen insanlar mülk satmak istemezler, ancak bir nedenden ötürü bir başkasını eklemek isterler. İnsanlar bunu yapmadan önce dikkatlice düşünmelidir, çünkü bir kişinin adı ünvanda olduğunda, mülkün yasal kontrolü vardır ve bu bir sorun olabilir. Birisini eklemek için, otomobiller için Motorlu Taşıtlar Dairesi veya emlak için bir unvan şirketi gibi tapu işlerini yürüten bir ajansa gitmek gerekir ve ardından yeni bir tapu çıkarmak için yazılı bir talep doldurulur. Ek ad veya adlar.
