Birim yatırım fonları, doğada gelir getirici olduğu anlaşılan menkul kıymetlerden oluşan sabit portföylerdir. Portföyün içeriği, söz konusu güvenlik çağrılmadığı sürece satılmaması, değiştirilememesi veya portföyünden çıkarılmaması nedeniyle sabit kabul edilir. Yatırımcılar, güvenin bir kısmını veya birimini satın alabilir ve güvenin içerdiği menkul kıymetlerin ürettiği herhangi bir gelirden yararlanabilirler.
Amerika Birleşik Devletleri'nde birim yatırım fonu kavramı, 1940'a kadar uzanıyor. O yıl boyunca birim yatırım fonu fikri ilk önce Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'na tescil edildi. Buradaki düşünce, doğada kalıcı olacak ve güvenlik vadesine ulaşmadan veya aranmadan önce, güven içinde herhangi bir menkul kıymet alım satımını içermeyen bir güven yapısı oluşturmaktı. Bu düzenleme, toplam paketin bir kısmını satın alarak yatırımcıların birim yatırım güveninde bir payına veya hissesine sahip olmalarını sağlayacaktır. Tüm yatırımcılar daha sonra birim yatırım güvencesi içerisinde yer alan menkul kıymetlerden elde edilen karları paylaşırlar.
Bu güven düzenlemesi için SEC onaylı modelin yıllar içinde birçok yatırımcı için karlı olduğu kanıtlanmıştır. Bir çok durumda, bir birim yatırım güveni, bir dizi belediye bonosundan oluşacak ve bu sayede güvenin çok istikrarlı kabul edilen bir yatırım fırsatını temsil etmesini mümkün kılacaktır. Yatırımcı, bireysel tahvil satın almak yerine, genel portföyle ilgili birimler alabilir ve güvene dahil olan tüm tahvillerin faaliyetlerinden elde edilen gelirden yararlanabilir. Genel olarak, birim yatırım güvenini denetleyen yatırım şirketi, yatırımcılara finansal raporlar sunmaktan ve güvene ilişkin her yatırımcı nedeniyle yapılan ödemeleri işlemekten sorumludur.
Birim yatırım güveni, yeni bir yatırımcının nispeten az risk içeren anlaşmalar yapması ve hala para kazanması için harika bir yol olabilir. Bu yapıdaki birçok güven, tek bir hisse senedi veya portföyün bir birimini satın almak için bazı durumlarda 1.000 ABD Dolarından fazla olmamak üzere sadece küçük bir yatırım gerektirecek şekilde yapılandırılmıştır. Her türlü yatırımda olduğu gibi, yatırımcının bir birim yatırım güveninde bulunan münferit tahvilleri veya diğer menkul kıymetleri araştırması ve her bir bileşenin gelir sağlama potansiyeli konusunda rahat olması, sağlam bir prosedürdür.
