Bütün kredi terimi, ikincil ipotek piyasasında, diğer ipoteklerle birleştirilmek yerine bütünüyle satılan bir krediyi tartışmak için kullanılmaktadır. Bir alıcı bütün bir krediyi satın aldığında, alıcı, riskleri diğer yatırımcılarla paylaşmak yerine, krediyle ilgili tüm yükümlülüğü üstlenir. Elbette, alıcı ayrıca gecikmiş ücretler, faiz ödemeleri vb. Dahil olmak üzere krediyle ilişkili tüm potansiyel karları elde eder.
Bankalar her zaman çeşitli şekillerde krediler alıp satarlar. İkincil ipotek piyasası için ürünler, farklı yatırım tarzları göz önünde bulundurularak paketlenir, böylece bankanın alım yapmaya hazır olacak ilgili yatırımcıları bulması olasıdır. Bankalar, daha fazla kredi yapmak ve diğer finansal faaliyetlerde bulunmak için kullanılabilecek sermayelerini artırmak için borç satarak, biriktirdikleri parayı kullanırlar. Kredi borcuna borçlu olan borçlu genellikle olaydan sonra satışları öğrenir.
Kredilerin tamamı durumunda, satıcı genellikle yalnızca bir tane yerine, birlikte paketlenmiş bir kredi grubunu satın alır. Bazı durumlarda, alıcı satıcının kredinin idaresini ele alması için satıcıyla sözleşme yapar. Alıcı bu hizmet için bir ücret öder ve kredi ödemelerini toplamaktan ve sahip olduğu tüm kredilerle ilgili diğer idari işlerle ilgilenmekten endişe duymaz. Buna karşılık satıcılar parayı satıştan alırlar ve hizmette olduğu sürece borçtan sabit bir şekilde faydalanabilirler.
Bir kredinin tamamı için bir yatırımın riski, krediyle ilişkili kredi derecelendirmesine, ekonomik iklime ve diğer faktörlere bağlı olarak değişir. Tüm kredileri satın alan yatırımcılar genellikle risklerini dağıtmaya çalışırlar, böylece bazı yatırımların başarısızlığı yatırımcının portföyünün tamamı için felaket olmayacaktır.
Buna karşılık, menkul kıymetlerden ve diğer ikincil ipotek piyasası ürünlerinden geçmek, insanların alabileceği kredi gruplarını veya havuzlarını içerir. Yatırımcılar, gruptaki bireysel kredileri, tüm krediyle aynı şekilde almazlar ve riskleri yayılır. Kredi derecelendirme karışımı ile kredi satmaya çalışan borç verenler, bu tür ürünleri karışık kalitede paketler oluşturmak için kullanabilirler. Yatırımcılar, zayıf derecelendirmeli kredileri bağımsız olarak satın alamazlar, ancak havuz yüksek kredi derecesine sahip krediler içeriyorsa, risk almaya istekli olabilirler.
