Olumsuz bir kredi remortgage, ters kredisi olan birine sunulan bir ev kredisidir. Bir yeniden ipotek, mevcut bir ipoteği ödemek için klasik olarak kullanılır ve ayrıca bir evde onarım finansmanı veya eşitliği artırmak için de kullanılabilir. Genelde kötü veya olumsuz kredisi olan kişilerle ilgilenen bankalar, genel bir olumsuz ipotek için, dikkat edilmesi gereken bir konvansiyonel ipotek ile aynı ipotek şartlarını sunmayacaklardır.
Bir yeniden ipotek, kredinin teminatını almak için aynı mülkü kullanarak yeni bir borç verenden alınan ikinci bir ev kredisidir ve bu durum mevcut bir borç vericiyle şartların basit bir şekilde yeniden pazarlaştırılması anlamına gelir. İnsanlar bir ipotek çıkardıklarında, genellikle orijinal ipoteği geri ödemeleri beklenir. Evin değeri genellikle arttığı için, ihtiyaca bağlı olarak derhal geri ödenebilecek, tamiratları finanse etmek veya başka amaçlarla kullanılmak üzere ekstra para da alabilirler.
“Olumsuz kredi”, çok iyi bir kredisi olmayan insanları tanımlamak için kullanılan bir terimdir. Kredisi zayıf olan kişiler genellikle çok kötü terimleri olan konut kredileri ile sonuçlanır. Olumsuz bir kredi ipoteği almak, eski ipoteği olumsuz koşullarla ödemelerini ve daha düşük faizli ve diğer ilgi çekici olabilecek bir ipotek ürünü almalarını sağlayabilir. İpoteği geri öderken kredileri artar ve tüketici kredilerine daha fazla erişim sağlar.
Olumsuz kredili remortajlar, genellikle borç veren için riskten dolayı, standart remortgage ürünlerinden daha yüksek bir faiz oranından teklif edilir. Bununla birlikte, faydalar, sabit bir oranın elde edilmesini içerebilir; bu, ödemeleri düşürecek veya balon ödemesi yapılmadan önce negatif bir itfa ipoteği ödeyebilir. İnsanlar, evin değerini artıracak gerekli onarımları yapmak için olumsuz kredi refakatinden de yararlanabilirler.
Olumsuz kredi ipoteği için başvuru yaparken, insanlar evin değerinin ve koşulunun değerlendirileceği bir ev muayenesi için hazırlanmalıdır. Ayrıca, bankanın kredi teklif edip etmemeye karar verdiğinde değerlendirilecek olan destekleyici mali belgeleri de toplamaları gerekecektir. İşlenecek evrakların tamamının bir ay veya daha fazla sürebileceğini ve mülk sahiplerinin ödemeleri kaçırması veya hacizle karşı karşıya kalması durumunda, bankanın olumsuz bir kredi yatırımı için istekli olmayabileceğini bilmek önemlidir.
