Çoğu ev ipoteğine dahil edilenler, yabancılaşma maddesi olarak adlandırılan bir bölümdür. Temel olarak, yabancılaşma maddesi, yerleşik mal sahibinin mülkünü satmayı seçmesi gerektiğinde, ipotek sahibinin ödenmemiş meblağın tam olarak ödenmesini talep edebileceği konusunda bir anlaşmadır. Bazen satış hükmünün bir sonucu olarak bahsedilir, yabancılaşma cümlesinin amacı, ipotek sahibinin ipotek için bir temerrüt durumunda talepte hiçbir ödeme yapılmadan ve hiçbir teminat bırakılmamasını sağlamaktır.
Uygulamada, yabancılaşma maddesi genellikle mülkün mülkiyeti kayıt sahibinden başka bir kişiye devredildiğinde çağrılır. Genellikle, bu genellikle ipotek şirketi tarafından basitçe yeni sahibine bir hesap açmak, yeni hesabın altındaki ipoteği uzatmak ve fonların bir kısmını aynı mülk üzerindeki önceki ipoteği ödemek için kullanmaktır. Bu çok kısa bir süre için geçerli olsa da, iki farklı mal sahibi altında iki tane ipotek var, bu genellikle bir sorun değil. Yeni mal sahibinin, ipoteği almaya hak kazanmasını sağlayan bir kredisi olduğu sürece, tüm işlem birkaç gün içinde gerçekleştirilebilir.
Bir yabancılaşma maddesi, herhangi bir ipotek düzenlemesinde bulunabilecek olağandışı bir madde değildir. Aslında, bu önemli ivme maddesinin bir türünü içermeyen bir ipotek bulmak muhtemelen daha zor olacaktır. Yabancılaşma maddeleri aslında hem ev sahibini hem de fon sağlayan kurumun korunmasına yardımcı olmaktadır. Ev sahibi için, ödenmemiş borcu ödemekle yükümlü olma yükümlülüğünü ortaya çıkaran ipoteğe yerleştirilmiş kesin bir gereksinim vardır. Bu, gerçekleşmesi gerekenler konusunda hiçbir yanlış anlaşılma yaşanmayacağı anlamına gelir.
Yeni mal sahibi mülkün parasını ödediğinde bile, mal sahibi mal sahibinin ipoteğini ödemekle yükümlü olacak. Borç veren için bu tür hızlandırma maddeleri, firmanın mülkiyete ve ev sahibine uygun olarak yaptığı yatırımın korunmasına yardımcı olur. Bu yatırımın başarısız olmayacağından emin olmak firmanın işinde kalmasına yardımcı olur ve mülkün güvenceye alınması için borç vermeyi gerektiren diğer kişilere hizmet vermeye devam etmesini sağlar.
Bir ipotek sözleşmesi içindeki bir yabancılaşma maddesinin okunması, tüketici tarafında herhangi bir alarm oluşmasına neden olmamalıdır. Madde, ev sahibinin mülkü satmayı seçtiği zamandaki tutarın sadece mevcut ödenmemiş miktar olduğunu açıkça belirtmek için yazıldığı sürece, başka bir rakam değil, uyum çok basit olmalıdır.
