Bir özkaynak kredisi teminat temelinde yapılan bir kredidir. Bir özkaynak kredisi için teminat, halihazırda mevcut bir borca yatırılan paradan oluşmaktadır. En sık olarak, özkaynak kredisi, konut kredisine dayanmaktadır; bu, yeni kredinin, borçlunun zaten bir gayrimenkul ipoteğine yatırdığı paraya dayanması anlamına gelir. Bir konut kredisi genellikle borçlunun birincil konutuna dayanmaktadır, ancak bazı durumlarda bir yatırım amaçlı gayrimenkul teminat olarak da hizmet verebilir.
Ailelere ve bireylere hem büyük hem de küçük borç verenler tarafından çeşitli konut kredisi türleri sunulmaktadır. Mülk teminat olarak hareket ettiğinden, konut kredisi kredileri genellikle teminatlı kredi olarak kabul edilir. Ters ipotek adı verilen benzer anlaşmalar, aynı zamanda ev sahibinin ipoteklerinden paralarını etkin bir şekilde almalarını ve mevcut faturaları ödemeleri için daha fazla para kazanmalarını sağlar.
Farklı konut kredisi türleri farklı şekillerde çalışmaktadır. Alışılmış bir konut kredisi kredisine borç verenin belirli bir süre zarfında ödemeyi kabul etmesi ile borç verenin belli bir miktar para vermesi dahildir. Öte yandan, bir konut kredisi kredisi veya HELOC farklı şekilde çalışmaktadır. Bir HELOC'ta, borçlu, esasen, bir kredi kartı gibi çalışan bir tür döner borç olan ev eşitliğine karşı bir kredi limiti alır. Borçlu ücretleri, kendi ana borsa kredisi tutarına ulaşmakta, azami kredi tutarına karşılık olarak ortaya çıktıkça karşılığını almaktadır.
Tüketici savunucuları, borç verenlere borç verenlere borç verenlere sunulan tüm konut kredisi kredileri ile ne kazandıklarını bilme çağrısı yapar. En büyük sorunlardan biri, bir konut kredisine verilen faiz oranıdır. Bu krediler teminat içerdiğinden, faiz oranları bir borçlunun kredi puanına dayanan diğer bazı kredi türleri için olduğundan düşük olmalıdır. Kredi sözleşmesini dikkatlice okumak borçlunun görevidir ve faiz oranlarının kredi süresi boyunca ödedikleri parayı nasıl etkileyeceğini anlamak.
Borçluların ayrıca bir öz kaynak kredisiyle ilgili ücretlere ve maliyetlere de bakmaları gerekir. Aracı kurumlar veya temsilcilik komisyonları dahil olmak üzere menşe ücretleri ve diğer masraflar genellikle tüm kredi değeri ile karıştırılır. Bu, borçlunun sözleşmeyi çok dikkatli bir şekilde okuması ve ne imzaladıklarını anlaması gereken bir başka durumdur. Ev kredisi kredisi ve diğer özkaynak kredisi türleri hakkında daha fazla bilgi sahibi olmak, hane halklarının ve bireysel tüketicilerin ek borç alma konusunda doğru kararları almasına yardımcı olacaktır.
