Yatırım araçlarının çoğunda, yatırımcılara işlemlerde ne kadar kazanmayı bekleyebileceklerini bilmelerini sağlayan bir faiz oranı vardır; Bu beklenen reel faiz, faiz oranını enflasyona karşı ölçmenin bir yoludur. Reel faiz oranını hesaplamak için enflasyon oranına nominal faiz oranından düşülür veya yatırım yapılırken yatırımcılara oran anlatılır. Ekonomik uzmanlar genellikle enflasyon oranlarını tahmin eder ve bu beklenen oran olarak bilinir. Beklenen oran normalde çok dikkatli bir şekilde hesaplanırken, beklenen gerçek faiz oranı gerçek gerçek faiz oranı ile aynı olmayabilir, bu nedenle yatırımcılar bunun bir yatırımın gerçek faiz oranını doğru bir şekilde belirleyeceğini varsaymak yerine, bunu yalnızca bir tahmin aracı olarak kullanmalıdırlar. .
Enflasyon ve deflasyon, bir yatırımın büyüyüp büyümeyeceğini ve mevcut ekonomik koşullara göre yatırımın ne kadar iyi bir şekilde büyüdüğünü belirlemede kilit rakamlardır. Beklenen veya gerçek olan reel faiz oranı, enflasyon veya deflasyon yüzdesinden düşüldükten sonra nominal faiz oranına eşittir. Örneğin, yüzde 5'lik nominal faiz oranı eksi yüzde 2 enflasyon, yüzde 3'lük reel faiz oranına neden oluyor.
Beklenen oran, yatırımcıların veya reel faiz oranını belirleyen herhangi birinin, ekonomi uzmanları tarafından tahmin edilen beklenen enflasyon oranını kullanması durumunda ortaya çıkmaktadır. Genel olarak gerçek miktara yakın olan beklenen enflasyon, dünya ekonomisi, bankaların nasıl göründüğü ve tüketicilerin fiyat algıları arttıkça veya azaldığı gibi rakamlara dayanan eğitimli bir tahmindir. Beklenen enflasyon gerçek enflasyon değildir, bu nedenle bu sadece yatırımları planlamak için kullanılmalı ve yatırımcılar bunun gerçek faiz oranı olduğunu varsaymamalıdır. Beklenen reel faiz oranı, yalnızca gelecekteki faiz oranı tahminleri için kullanılır ve tahmin edilmez, çünkü gerçek enflasyon oranı kullanılabilir.
Beklenen reel faiz oranı, durgunluk veya depresyon gibi beklenmedik faktörler nedeniyle gerçek reel faiz oranından önemli ölçüde farklı olabilir. Savaş ya da doğal afetler gibi ekonomik olarak yüklenen diğer olaylar, ekonomistlerin tahmin edemediği şekilde enflasyonu ya da deflasyonu etkileyebilir. Genel olarak, gerçek ve beklenen reel faiz oranı değerleri hemen hemen aynıdır, ancak ikisinin çok farklı olması muhtemel olduğundan, yatırımcılar asla beklenen oranın gerçek reel faiz oranı ile tamamen aynı olacağını varsaymamalıdır.
