Bağımsız bir emlak komisyoncusu, emlakçı tarafından sunulanların ötesine geçen müşterilere hizmet sunan ve hiçbir tür franchise emlak işletmesiyle bağlantısı olmayan çalışan bir profesyoneldir. Bu tipte bir komisyoncu normalde emlakçı olarak deneyime sahiptir ve müşterilere ek hizmetler sunmayı mümkün kılan ek sertifika ve lisanslar almıştır. Bağımsız bir emlak komisyoncusu genellikle hizmetleri için ücret talep eder, bu ücretlerin miktarı müşteri adına gerçekleştirilen görevlerin tam kapsamına bağlıdır.
Bağımsız bir emlak komisyoncusu tarafından gerçekleştirilebilecek faaliyetlerin kapsamı, satılık mülk listelerinin yönetilmesi, gösterilerin düzenlenmesi ve tamamlanması için gerekli evrakların hazırlanmasına yardımcı olmak gibi bir emlakçıdan elde edilebilecek tüm hizmetleri içerebilir. bir gayrimenkul parçasının satışı. Bu görevlere ek olarak, komisyoncu mülkleri değerlendirebilir, bir tür gayrimenkul firmasına sahip olabilir ve işletebilir ve ayrıca yerel olarak sahip olunan bir firmanın parçası olan acenteler de dahil olmak üzere diğer gayrimenkul personelinin yöneticisi olarak hizmet verebilir.
Bağımsız bir emlak komisyoncusu olarak çalışmanın faydalarından biri, aracı kurumun bağımsız bir firma işletmek yerine bir emlak acentesiyle ilişkilendirilmesi durumunda ödenen önemli franchise ücretinin ne olabileceğinden kaçınmaktır. Bir franchise tarafından tahsil edilen ücret aralığı, başvuru ve başlangıç ücretleriyle başlayabilir ve markalı pazarlama teminatının hazırlanması, promosyon ürünleri ve hatta komisyoncunun kazandığı komisyon yüzdesinin tahsil edilmesi ile ilgili maliyetleri içermeye devam edebilir Bir emlak anlaşması kapatırken. Bağımsız brokerler, bir franchise ile ilişkilendirilirken, derhal marka isminin tanınması ve bir destek ağına sahip olmada yardımcı olabileceğine dikkat çekerken, bu tip veya çalışma ilişkisinin avantajları her zaman dezavantajları telafi etmeyebilir, bu da Daha çekici.
Bağımsız bir emlak komisyoncusu tarafından sunulan uzmanlığın kalitesi ile bir franchise işleminde bulunan bir komisyoncu arasında doğal bir fark yoktur. Her ikisi de, faaliyette bulundukları ülkelerde gerekli olan sertifikalandırma kriterlerini karşılamalı ve her ikisi de lisanslarını korumak için belirli davranış kurallarına uymaya devam etmelidir. Mülk alıp satma konusunda herhangi bir bağımsız komisyoncu düşünürken, her zaman bu komisyoncunun itibarını araştırın ve mümkünse geçmişteki müşterilerle konuşun. Bunu yapmak, dürüst ve etik olan bir komisyoncuyu seçmeyi kolaylaştıracak ve karşılıklı yarar sağlayan bir ilişkiden keyif alma şansını daha iyi hale getirecektir.
