Değerleme sermayesi, değerleme değeri defter değerinden yüksek olduğunda, bir varlığa tahsis edilen defter değeri ile aynı değerin değerleme değeri arasındaki farkı tanımlamak için bazen muhasebe uygulamalarında kullanılan ayarlama türünü tanımlamak için kullanılan bir terimdir. Bu fark tespit edildikten sonra, tutarı varlığa karşı borç olarak girerek aynı tutarı özkaynak hesabına alacak olarak muhasebe defterlerine kaydedilir. Dünyanın dört bir yanındaki ülkelerde kullanılmasına rağmen, bu yaklaşım ABD de dahil olmak üzere bazı ülkelerde şirket muhasebesinde sıklıkla kullanılmamaktadır.
Değerleme sermayesini tanıyan ve kaydeden ülkelerde, değer biçilen değer ile belirli bir varlığın defter değeri arasındaki bu farkı belgelemek için kullanılan süreç genellikle yazı olarak adlandırılır. Bir gayrimenkul parçası gibi bir varlık değerlendirildiğinde ve bu değerin o mülk için geçerli defter değerinden daha yüksek olduğu tespit edildiğinde, değerlemenin, esas olarak muhasebe kayıtlarında alınması gereken sermaye yarattığı anlaşılmaktadır. Varlığa karşı borçlanma ile bir özkaynak hesabında bir kredinin kombinasyonu kullanılarak, değerleme tarafından yaratılan sermaye muhasebeleştirilir. Mülkiyetin bulunduğu ülkedeki vergi yasalarına bağlı olarak, bu her vergi yılı için uygun emlak vergisi miktarının hesaplanması ve ihale edilmesi açısından önemli olabilir.
Farklı varlıkların değerleme değerleri zaman içinde değişebildiği için, değerleme sermayesi düzeltme işlemi oldukça tutarlı bir temelde gerçekleşir. Bu yöntemi kullanan şirketler, özellikle menşe ülkesindeki vergi kanunları bu farkı yakalamayı gerektiriyorsa, kitap değeri ile değerleme değeri arasındaki farkı yıllık olarak hesaplayabilir. Bu yöntemi kullanan çoğu şirket, değerleme sermayesini belirlemek ve bir tür sabit zamanlamaya göre muhasebe kayıtlarına kaydetmek için özel politika ve prosedürlere sahiptir.
Değerleme sermayesinin izlenmesinin uygulanabilir bir yaklaşım olup olmadığı konusunda bazı görüşler vardır. Vekiller, değerleme değeri ile defter değeri arasındaki bu farkın muhasebeleştirilmesinin, fiilen şirket tarafından sahip olunan sermayenin yanlış algılanabileceği fikrini tercih etme eğilimindedir. Bu yaklaşımın savunucuları, kitapları dengede tutmak için muhasebeleştirilmesi gereken gerçek sermaye yaratması olarak görüyorlar. Pek çok durumda, mesele, sermayenin varlığın bugünkü değerine göre mi yoksa başka bir yöntem kullanılarak mı değerlendiğine bağlı olarak ortaya çıkar.
