Sermaye büyümesi, finansal portföyün mevcut bir parçası olan sermaye varlıklarının değerindeki artışla ilgilidir. Temel olarak, varlık edinmenin amacı, varlığın değerini mevcut enflasyon oranının üstünde tutacak bir değerlenme veya büyüme düzeyi sağlamaktır.
Sermaye büyümesini anlamanın en kolay yollarından biri bir mülk edinmeye bakmaktır. Başlangıçta, mülk adil piyasa fiyatı olduğu düşünülen oranda satın alınacaktır. Beklenti, zaman geçtikçe mülkün değerinin, en azından enflasyona eşit bir oranda artmasıdır.
Mülk edinmenin yanı sıra, yatırımcı sermaye kazanımı sürecinde yardımcı olmak için ek adımlar atabilir. Binalar mülk üzerine inşa edilebilir veya güncellenmiş ve geliştirilmiş mevcut yapılar. Varlığa iyileştirmeler yapmak, piyasa fiyatı artışını gerçekleştirmenin mükemmel bir yoludur. Anlık alanın genel durumu gibi yatırımcının kontrolü dışında kalan diğer faktörler de sermaye artış oranını etkileyebilir.
En azından bir dereceye kadar sermaye büyümesi üreten bir dizi sermaye varlığı vardır. Mülkiyet ile birlikte, bir nesilden diğerine arzu edilebilir kalmanın kanıtlanmış bir kabiliyetten başka bir nedenden ötürü hiçbir değer olmaksızın değer kazanma eğiliminde olan varlıklar vardır. Pırlantalara yatırım yapmak, sadece nadir durumlarda enflasyonun üzerinde durmayan bir oranda değer artışı yapamayan varlıklara bir örnektir. Dünyanın bazı bölgelerinde, el dokuması tekstiller, her geçen nesilde sermaye büyümesini gerçekleştirecek maddi bir varlıktır.
Sermaye büyümesi miktarı, genellikle ilk alım ile bugün satılan veya tasfiye edilirse varlığın gerçekleştireceği tutar arasındaki fark olarak tanımlanır. Bu, bir emeklilik planı için ideal değerini artırmak için yüksek bir fırsat olan sermaye varlıklarının kazanılmasını sağlar. Güvenli bir sicile sahip hisse senetleri olsa bile, adil bir getiri sağlayacak tahviller, arsalar, binalar ve hatta değerli taşlar bile zamanla sermaye büyümesi gerçekleştirme potansiyeline sahip potansiyel yatırımlardır.
