Faiz kapitalizasyonu, borç verenin borçlunun bir borç üzerinde faiz ödemeleri yapmasını ertelemesine izin vermesi durumunda ortaya çıkar. Bu dönemde tahakkuk eden faiz daha sonra kredinin bakiyesine eklenir. Çıkarın kapitalizasyonu tipik olarak öğrenci kredileri ile inşaat veya gayrimenkul kredileri şeklinde gerçekleşir. Borç veren, borç verene, faiz sürecinin nasıl çalışacağını önceden bildirir; Bazı durumlarda, faiz ödemelerini ertelemek için bir borcun ertelenmesi için başvuru yapılması gerekebilir.
İnşaatta, bu faiz bir varlık olarak görülüyor, çünkü nihai kredinin mülkiyeti inşa etmek için yapılan tüm masrafları içermesi gerekiyor. Bu, genellikle geri ödeme başlamadan veya inşaat tamamlanmadan önce inşaat amaçlı olarak bir kredi verildiği için, faiz ertelenebilir ve nihai borca yatırılabilir. Tipik olarak, faiz kapitalizasyonu borçlu krediye geri ödeme yapmaya başlayana kadar gerçekleşmez. Henüz geri ödemede olmasa bile, borç tahakkuk eder, ancak borç alan faizin kapitalizasyonunu önlemek için yalnızca faizsiz bir ödeme yapmakta serbesttir. Her ne kadar bu süreç bir borç için ödemeleri yapmaktan kaçınmanın uygun bir yolu olarak görünse de, olumsuzlukları da var.
Faiz kapitalizasyonu, borcun vadesinde son miktarını arttırır, zamanla ödenecek tutarı da arttırır. Bunun nedeni, çoğu durumda, geri ödeme yapıldıktan sonra, büyük harf kullanımı gerçekleştikten sonra bile, borç üzerinde daha fazla faiz tahakkuk etmeye devam edeceğidir. Esasen, bu, borçlunun faiz için faiz ödediği anlamına gelir.
Kredilerde ödemeleri ertelemek, ödeme yapmakta zorlanıyorlarsa birçok kişinin aylık öğrenci kredi faturalarını azaltmak için kullandığı bir yöntemdir. Kısa vadede kesinlikle faydalı olabilir, ancak birçok borç veren, ödemeleri tamamen ertelemek yerine mümkünse yalnızca faiz ödemeleri yapmayı önerir. Kredinin anapara tutarının düşmemesine rağmen, tahakkuk eden faizin kapitalizasyonunun gerçekleşmesini önleyecektir.
Bu, özellikle sübvanse edilmiş ve sübvanse edilmemiş krediler olmak üzere federal öğrenci kredileriyle ilgili bir endişedir. Sübvansiyonlu bir kredide, geri ödeme öncesinde tahakkuk eden faiz, federal hükümet tarafından sübvanse edilir veya ödenir. Tasfiye edilmemiş bir kredide faiz, kredi verildikten sonra tahakkuk etmeye başlar ve geri ödeme başladığında derhal kredi bakiyesine aktifleştirilir. Bu sebeple, bazı insanlar hala okulda olsalar da, asılsız öğrenci kredileri için faiz ödemeleri yapmayı tercih ediyorlar.
