Herhangi bir bölgedeki konut piyasasının değişen ekonomik koşullara cevaben döngüleri geçmesi muhtemeldir. Amerika Birleşik Devletleri'nde, Ev Sahipleri İçin Programlar - Masaüstü Underwriter (DU) Refi Plus; ekonomik durgunluktan sonra konut piyasasını güçlendirmek amacıyla oluşturulmuştur. DU Refi Plus ™ programı, bir ipotek kredisini yeniden finanse etmek için bağlı olan mali ve düzenleyici yükler dahil, bazı yükleri hafifletmek içindir. Program, özel sektörde bir ipotek kredisi olan ve bazı devletlerin katılımına tabi olan devlet destekli bir kuruluş (GSE) tarafından başlatılmıştır.
Fannie Mae, DU Refi Plus ™ programının arkasındaki GSE'dir. Bu özel finansmanın düzenlenmesi için, bir ev sahibinin elinde bulunan ipotek, Fannie Mae'nin Masaüstü Müsteşarını kullanan bir borç veren tarafından yazılmış olmalıdır; sistemi. Bazen, ipotek kredileri borç verenler arasında el değiştirir ve bu bir kredinin yeniden finansman için uygun olmasından diskalifiye olmaz.
Bu özel yeniden finansman kredisi, daha iyi şartlar elde etmek için ipotek kredisini yeniden finanse etmek isteyen ev sahipleri için uygundur. DU Refi Plus ™ inisiyatifinin arkasındaki konsept, finansman sürecinde daha fazla tutarlılık yaratmaktır, böylece adımlar borçlulara daha az hantal olur. Örneğin, GSE programı kapsamında bir finansmanı tamamlamak için gereken zamanın daha geleneksel refinansmanlara kıyasla azaltılması ve takip edilmesi gereken düzenleyici çerçevenin DU Refi Plus ™ kullanılarak daha az katı olması gerekmektedir.
GSE programının bir sonucu olarak, borçlular tipik olarak başka türlü elde edilemeyen belirli avantajlar elde eder. Ortalama koşullar altında, borçluların tipik olarak bir ipotek kredisini yeniden finanse edebilmek için bir kredi değerliliğinin ölçüsü olan minimum bir kredi puanı alması gerekir. DU Refi Plus ™, daha fazla sayıda ev sahibinin kalifiye olabilmesi için kredi puanlarına bağlı belirli kriterleri göz ardı etmek için tasarlanmıştır.
Ayrıca, herhangi bir finansal kurum bir yeniden finansmanı onaylamadan önce, evin değerinin bir değerlendirmesi yapılır. GSE kredisi, bu gereksinimle ilişkili masraftan feragat etme potansiyeline sahiptir. GSE yeniden finansman kredisiyle ilgili gerekli belgeler, borç vericiler veya borç alanlar için ağır olmak anlamına gelmez ve asgari düzeyde olmalıdır. DU Refi Plus ™ kredisine ilişkin yeterliliklerin korunması için tasarlanmıştır ve istihdam kanıtını veya önceki federal vergi ödemelerini çevreleyen şartlar borçlunun lehinedir. Bu yeniden finansman kredileri, ısmarlama evler, kat mülkiyeti ve diğer konut türlerine sahip kişiler için uygun olabilir.
