İyi niyetli bir depozito olarak da bilinen acil para, bir sözleşmenin imzalandığı zaman ödenen tazminattır. Mevduat, birincil bir amaca hizmet eder - alıcının sözleşmeyi takip etmekte ciddi olduğunu gösterir. Genellikle, konu diğer emlak anlaşmalarında da kullanılabileceği halde emlak işlemlerinde ortaya çıkmaktadır. Gayrimenkul sözleşmelerinde peşinat ile aynı şey değildir, ancak genellikle bunun bir parçası olarak dahil edilir.
En ciddi paranın nasıl kullanıldığına dair klasik bir örnekte, A Partisi, B Partisinden bir ev almayı kabul eder. İki taraf, alış fiyatını hesaplar ve bir sözleşmeyi kabul eder ve birlikte imzalarlar. İmzada, A Partisi, bir aracı kurum tarafından tutulan bir miktar para sağlar. Tüm finansman ve diğer konularla ilgilenildikten sonra, bu para peşinat olarak ödenir ve Parti A evi ele geçirir.
Bir alıcının bakış açısından, bu ödeme - bir sözleşmeyle birlikte - evi gerçekten satın almak istediğini gösterir. Bir sözleşme imzalandıktan sonra satıcının evi başka birine satması beklenmez, ancak potansiyel ceza riski olsa bile satıcı daha iyi bir anlaşma olursa geri çekilebilir. En ciddi para söz konusu olduğunda, geri çekilme zorlaşır. Satıcılar için para bir sigorta şeklidir, çünkü çoğu insan ödemelerinden uzaklaşmak istememektedir.
Bir satın alma sözleşmesiyle ilişkili ciddi paranın değeri değişebilir. Bazı topluluklarda, insanlar sembolik bir hareket olarak bir dolar veya benzer şekilde düşük bir para birimini değiştirir. Diğer durumlarda, insanların sözleşmenin değerinin% 3'ünü koyması beklenebilir. Her durumda, parayı çevreleyen terimler sözleşmede yazılmıştır - sadece ödenecek miktar değil, aynı zamanda ödenirse o paraya ne olacak, ancak sonradan yapılan anlaşma düşecektir. Örneğin, alıcılar finansman alamamaları durumunda geri ödeme maddesi isteyebilirken, satıcılar bir ceza maddesi talep edebilirler; veya onun zamanı.
Para genellikle bir emlakçı veya komisyoncu tarafından ele alınır. Doğrudan satıcıya veya güvenilir olmayan bir üçüncü tarafa vermek genellikle akıllıca değildir ve emlakçılar ödemeleri yapmaktan genellikle memnuniyet duyarlar. Alıcılar ve satıcılar, anlaşma bozulursa ve sözleşmenin şartları net değilse ve paranın serbest bırakılması için mahkemeye seyahate çıkması durumunda, paranın potansiyel olarak uzun süre emanet edilebileceğini bilmelidirler.
Bazı kültürlerde, en ciddi para şanslı para olarak bilinir ve gelenek gereği, peşinat sağlandığında satıcı alıcıya geri verir. Fonların geri dönüşünün gelecekteki çabalarda iyi şanslar sağlaması ve alıcı ile satıcı arasında iyi niyet göstermesi beklenmektedir.
