Ekonomik amortisman, mülkün kendisinin kalitesi ile ilgisi olmayan nedenlerden dolayı mülkün değerinin azaldığı bir durumdur. Değer düşüklüğünün bir sonucu olarak, mülk, açık piyasada bir zamanlar uğradığı fiyatla aynı komutu veremez. Bu durum mülk üzerinde ipotek alma veya mülkiyeti teminat olarak kullanarak borç para alma becerisini olumsuz yönde etkilemektedir. Mal sahibi mülkü satmayı seçtiği takdirde, ekonomik amortisman o kadar şiddetli ise, piyasa fiyatı mülk için ödenen tutarın altına düşerse mülk üzerinde bir zararı emmek zorunda kalma olasılığı vardır.
Pek çok durumda, ekonomik amortisman mülkün bütünlüğünde bir değişiklik olmamasını veya çok az bir miktarını içerir. Arazi yolundaki binalar, konfor, enerji verimliliği ve bir dizi başka özellik açısından yıllarca elde edilebilecek tüm faydaları içeren, her zaman olduğu kadar sağlam ve çekici olabilir. Değer düşüklüğü meydana gelir, çünkü mülkün etrafındaki alanı içeren bir faktör veya faktörler araziyi daha az arzu edilir kılar ve dolayısıyla potansiyel alıcılar için daha az değerli hale getirir.
Gayrimenkulün ekonomik olarak değer düşüklüğünün gerçekleşmesinin iki yaygın nedeni vardır. İlki, mülkü çevreleyen alanda genel bir düşüş ile ilgili. Bu durum, belirli bir ekonomik parantezdeki kişilerin bölgeden dışarı çıkmayı seçerek, daha düşük bir ekonomik parantez içindeki kişilerin bölgeye girmelerine yol açan bir yerleşim mahallesinin arzu edilmesindeki bir kayma nedeniyle oluşabilir. Bu tür bir değişiklik, alışveriş merkezlerine veya iş merkezlerine yakınlıklarından veya planlanan mahallenin genel yerleşim düzeninden dolayı, alıcıların dikkatini çeken yeni yerleşim alanlarının geliştirilmesiyle de ortaya çıkabilir. Sonuç olarak, eski mahallede emlak talebinin eksikliği azalmakta, bu da mahalledeki mülklerin değerini düşürmektedir.
Belirli bir alan için imardaki değişiklikler nedeniyle ekonomik amortisman bazen meydana gelebilir. Örneğin, bir bölge yalnızca konut kullanımı için bir bölgeye ayrıldıysa, ancak bölgedeki ticari işletmelerin yanı sıra bölgedeki konutlara izin vermek için imar daha sonra değiştirilirse, bu, fabrikalar gibi büyük işletmelerin bölgeleri değiştirmesiyle bazı mülklerin değerinin düşmesine neden olabilir. Evlerin Bu nedenle, rezonanslandırma, bölgeyi günün sonunda barış ve sessizlik isteyen insanlar için daha az arzu edilir kılar ve bu da bu konutların değerini düşürür.
