Ev sahibi veya mülk sigortası olarak da adlandırılan tehlike sigortası, yangın, rüzgar, depremler ve vandalizm gibi belirli doğal tehlikelere karşı koruma sağlar. Birçok ev sahibi, öncelikle en yaygın hasarları içerebilecek, ancak daha sonra belirli tehlikeler için ek teminat isteyebilecekleri "kapsamlı" bir sigorta şekli satın alır. Sel baskınlarında yaşayanlar, örneğin su hasarı için sigorta alabilirken, California'daki ev sahipleri deprem sigortası ekleyebilirler.
Ev sahibinin sigortası ile tehlike sigortası arasında belirgin bir fark olabileceğinden, sözleşmeyi kabul etmeden önce sigortacıya teminat hakkında bilgi vermek gerekir. Bazı kapsamlı poliçeler belirli tehlikelere karşı koruma sağlar, bu yüzden ek sigortalar kesinlikle gerekli olmayabilir. Diğerleri, inşaat sırasında ıslah edilmiş bir barajın veya vandalizmin neden olduğu zararlar gibi bölgeye özgü tehlikeleri tam olarak kapsamayabilir. Gerçekten kapsamlı bir ev sigortası hem sorumluluğu hem de fiziksel hasarı kapsamalıdır. Bir tehlike politikası genellikle, mülkteki kazalar için sahiplik yükümlülüğü yerine, fiziksel mülk hasarına yöneliktir.
Mülkiyet satışının kapatılması sırasında, alıcıya her zaman bir çeşit tehlike sigortası yaptırması gerekir. Bu teminatın terminolojisi mülk sigortasına veya kapsamlı ev sahibinin sigortasına değişebilir, ancak hepsi kapanış avukatları ve borç verenler için aynı anlama gelir. Alıcılar, satışın tamamlanmasından bir gün sonra yere yakarlarsa mülkün geri kazanılması için yeterli koruma sağlayacak olan ipoteğin maliyetini karşılamak için en azından yeterince sigorta satın almaları konusunda teşvik edilir.
Bu tür sigorta primleri, genellikle mülkün değerleme değeri, binanın yaşı, inşaat yöntemleri ve bölgedeki bilinen doğal tehlikelerle hesaplanır. Sigorta acenteleri, sel, deprem ve kasırga kapsama alanı gibi ek tehlike politikaları sunabilir, ancak ev sahipleri daha yüksek primlere karşı yararlarını değerlendirmek zorunda kalabilirler. Bazı politikalar anlamsız gelebilir, ancak Kuzey Carolina'daki nadir bir depremden kaynaklanan hasar, örneğin önemli olabilir. Florida’daki kasırga sigortası otomatik olarak görünebilir, ancak bazı ev sahipleri hasarları ekstra kapsamaya gerek kalmaksızın karşılanabileceğinden, kapsamlı bir poliçeye ekleyerek primlerden tasarruf edebilirler.
