Gelir varlık tahsisi, esas olarak gelir getirici varlıklardan oluşan bir yatırım portföyü yaratan bir kişiyi içerir. Birçok emekli, küçük bir aylık emekli maaşı alıyor ya da hiç emekli maaşı almıyor, bunun yerine yatırım işletmelerinin elde ettiği gelire büyük ölçüde güveniyor. Bir yatırımcı birkaç menkul kıymet satın alarak bir gelir varlığı tahsis portföyü yaratabilir, ancak yatırım fonu şirketleri ve diğer yatırım şirketleri de neredeyse tamamen bu varlıklardan oluşan önceden paketlenmiş fonları satarlar.
Tahvil gibi borçlanma araçları, genellikle bir gelir varlığı tahsisat portföyünde tutulan menkul kıymetler arasındadır. Tahvil sahipleri, tahvil ihraççıların alacaklılarıdır; tahvil ihraç edenler genellikle aylık, üç aylık, yarı yıllık veya yıllık faiz ödemeleri yaparlar. Çok sayıda bireysel tahvil sahibi olan bir tahvil, her ay bazı gelir ödemelerinin alınmasını sağlamak için çeşitli tarihlerde düzenlenmiş tahvilleri almaya çalışabilir. Tahvillere yatırım yapan yatırım fonları şirketleri genellikle toplam yıllık faiz ödemelerini, hissedarlara kabaca eşit aylık temettü ödemeleri şeklinde yayarlar.
Tahvil ihracı yapan şirketlerin kredi geçmişleri tahvil derecelendirme kuruluşları tarafından incelenmektedir. Geri ödeme borcuna ve yüksek gelir seviyesine sahip iyi bir işletme genellikle borçların temerrüde düşme geçmişi olan bir tahvil ihraççıdan daha ucuza borç alabilir. Yüksek riskli tahvil ihraççıların düşük riskli ihraççıların tahvilleri üzerinden daha yüksek verim ödemeleri gerekmektedir. Birçok devlet tahvili bonosu vergi mükellefi parayla desteklenir ve devlet tahvili normalde şirket tahvili olan düşük riskli yatırımlar olarak görülür. Önemsiz tahviller ortalamanın üzerinde kazanç sağlayan yüksek riskli yatırımlardır ve sadece çok agresif gelir varlık tahsis modelleri bu tahvilleri içermektedir.
Tahvillerin yanı sıra, varlık tahsis modellerinde konut ve ticari ipoteğe bağlı borçlanma araçları olan ipoteğe dayalı menkul kıymetler de bulunmaktadır. Yatırım fonları binlerce ipotek alıyor ve borçluların yaptığı faiz ödemeleri fona ödeniyor. Tahviller daha sonra yatırımcılara satılır ve bu tahviller fonun kendisi tarafından desteklenir, bu da tahvil sahiplerinin fonun içinde bulunan borçlarda kısmi mülkiyete sahip olmaları anlamına gelir. İpotekli borçlular aylık ödeme yaptıklarından, bu menkul kıymetler düzenli gelir ödemeleri almak isteyen yatırımcılar için popülerdir.
Orta gelirli ihtiyaçları olan yatırımcılar, çoğunlukla düşük getirili devlet tahvili içeren muhafazakar gelir varlık tahsis portföylerine yatırım yapabilir. Daha yüksek gelir ihtiyacı olan insanlar genellikle yüksek riskli tahviller içeren daha riskli fonlara yatırım yapmak zorunda kalırlar. Tahvil ihraç eden işletme iflas ederse tahviller tüm değerlerini kaybedebilir, bu nedenle en yüksek geri dönüş seviyesini arayan insanlar da en yüksek ana risk seviyesine uymak zorunda kalır.
