Miras alınan mal, ölümde bir partiden diğerine geçen herhangi bir maddi maldır. Çoğu durumda, vasiyetnamede neyin dile getirildiğini, kimin miras alması gerektiği, ancak miras bazen yasa hakkı olarak uygulanabilir. Bir kişi bir vasiyetsiz ölürse veya izinsiz bir şekilde eşini veya bir çocuğu vasiyetsiz bir şekilde bırakırsa, yasa kendisinin miras alması gereken kontürleri dikte edebilir. Miras alınan mallar mücevherlerden ve topraktan hisse senetlerine ve banka hesaplarına kadar her şey olabilir. Belgelenmiş hakların ekli olduğu her şey miras olarak devredilebilir.
Miras kalan mülk yaşam boyunca vaat edilebilse de, yalnızca sahibinin ölümü ile gerçekleştirilebilir. Mülkiyet devri ancak devralınan bir kişinin mülkü bölünmüş, paylaştırılmış ve dağıtılmış olarak gerçekleşirse bir devralmadır. Genellikle, mülkteki her şey hesaba katılmalıdır. Bir irade, güven veya başka bir araçta isimlendirilmemiş mallar, genellikle bir protesto mahkemesi yönünde hayatta kalan akrabalar arasında bölünür. Bu kategorideki ürünler ölen kişiden özel olarak mülk edilmemiş olmasına rağmen, yine de alıcıya devralınan mülklerdir.
Özel haklar ve imtiyazlar genellikle miras alınan mülkiyete bağlanır. Bu, özellikle vergi yasası söz konusu olduğunda geçerlidir. Çoğu ülkede ve birçok ülkede bazı yerel yargı bölgelerinde, malların ölüm zamanlarının transferini düzenleyen özel hediye ve emlak vergisi kodları vardır.
Çoğu durumda, miras vergileri miras alan mülk sahiplerinin, miras aldıkları değer üzerinden vergi ödemelerini gerektirir. Bu hesaplama, yetenekli mülkün çoğunluğu için nispeten kolaydır. Gayrimenkul ile ilgili olarak en zor yer.
Gayrimenkulle ilgili vergi kodları çoğu zaman bireylerin, hem asıl mal sahibi tarafından satın alındıklarında arazinin değerini hem de devir sırasındaki değeri bildirmesini gerektirir. Bazı durumlarda, alıcıların arazinin toplam kazancını sermaye kazancı olarak talep etmeleri istenir. Miras kalan mülklerin hemen satılması bazen bu sonuçtan kaçınabilir, ancak her zaman değil. Bunların çoğu yerel yasalara ve geçerli adli yorumlara dayanmaktadır.
Bu nedenle, pek çok anlayışlı emlak planlamacısı, özellikle değerli mülklerin güven içinde bırakılmasını veya zaman içinde yavaşça alıcıya hediye edilmesini önerir. Miras vergilerinden kaçınmanın genellikle yolları vardır, ancak neredeyse her zaman dikkatli bir planlama gerektirir. Kalıtımın, arazi ve pahalı malları transfer etmenin en avantajlı yolu olduğuna inanılmaktadır.
Miras alınan mallar, bazı boşanmada ve aile hukuku anlaşmazlıklarında da rol oynamaktadır. Eşlerden biri evlilik sırasında mülk edindiğinde, bu mülkün boşanmada eşit olarak bölünmesi gerekip gerekmediğine dair birtakım anlaşmazlıklar vardır. Farklı miras yasaları farklı tavırlar alır, ancak çoğu zaman devralınan mülkün nasıl kullanıldığına, o mülkün varlıklarının satılıp satılmadığına ve mülkün bakımına ve bakımına katılanlara bağlıdır.
