Yatırım amaçlı gayrimenkul geliri, yatırım amaçlı gayrimenkullerin mülkiyetinden elde edilen her türlü gelirdir. Terim genellikle gayrimenkul mülkiyeti ile ilişkilendirilirken, dünyadaki birçok vergi kurumu yatırım amaçlı gayrimenkulleri hisse senetleri, tahviller ve emtialar gibi işletmeleri de içerecek şekilde yorumlar. Hazine bonosu ve belirli bir hükümet tarafından verilen notlar da yatırım amaçlı gayrimenkul geliri örnekleri olarak kabul edilir.
Gayrimenkul yatırımları genellikle devam eden bir tür getiri elde etmenin bir yolu olarak edinilir. Örneğin, bir birey sabit bir gelir akışı oluşturma planı ile bir apartman binası satın alabilir. Bu, binadaki her birimin kiraya verilmesiyle başarılabilir. Benzer şekilde, bir yatırımcı, hisselerin değer kazanması veya belki de ayrılması umuduyla hisse senetlerini satın alarak yatırım portföyünün değerini artıracaktır.
Yatırım amaçlı gayrimenkulün gelirinin kar olarak algılanabileceğini veya olamayabileceğini not etmek önemlidir. Örneğin, bir mülk kiralamak suretiyle elde edilen gelir mülk üzerindeki olağanüstü bir yükümlülüğü yerine getirmek için kullanılıyorsa, geri dönüşün kar olarak kabul edilemeyebilir. Mülkiyetin bulunduğu ülkede geçerli olan vergi kanunları, holding tarafından elde edilen gelirin, en azından gelire bağlı olarak ne tür vergilerden kaynaklandığına göre kar olarak değerlendirilip değerlendirilmeyeceğini belirleyecektir.
Yatırımcılar, yatırım amaçlı mülklerin seçimi konusunda geniş seçeneklere erişebilirler. Gayrimenkul ile yatırımcı, ticari yatırım amaçlı gayrimenkullerin kendi tercihlerine göre daha fazla olduğunu bulabilir. Diğer yatırımcılar kiralık evler, dubleksler veya apartmanlar gibi konut yatırım mülkleriyle gitmeyi tercih edebilir. Bir yatırımcı ayrıca geliştirilmemiş gayrimenkul satın almayı seçebilir ve tarım amaçlı alan kiralayarak bir tür mevsimlik yatırım amaçlı gayrimenkul geliri elde edebilir.
Tüm finansal varlıklarda olduğu gibi, yatırım amaçlı emlak vergileri düzenli olarak değerlendirilmekte ve ödenmektedir. Ulusal ya da federal vergi yükümlülükleriyle birlikte, genellikle yerel ya da bölgesel yargı yetkilerinden de kaynaklanan vergiler vardır. Yatırım amaçlı gayrimenkul oranının tam olarak hesaplanması, sahip olunan mülkün türüne ve geçerli olarak uygulanan vergi kanunlarına bağlı olarak değişecektir.
Yatırım amaçlı gayrimenkul geliri ile rahat bir yaşam kazanmak mümkündür. Mülkiyet tam olarak ödendikten sonra, kiralama işletmelerinden elde edilen gelir önemli olabilir. Aynısı hisse senetleri, tahviller ve emtialar için de geçerlidir. Bu tür yatırımların yeterli olduğunu varsayarsak, bu holdinglerin yarattığı temettüleri kapatmak ve eşit miktarda finansal güvenceden yararlanmak mümkündür.
