Yatırım amaçlı gayrimenkul sigortası, yatırım amaçlı gayrimenkul sahiplerinin özel ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmış bir sigortadır. Genelde, mülkün sahip olduğu yapıları koruyan standart politikalar yatırım amaçlı gayrimenkulleri kapsamaz veya yetersiz yapar. Yatırım amaçlı gayrimenkuller için sigorta ile ev sahibi poliçesi gibi diğer emlak türleri için sigorta arasında da önemli farklılıklar olabilir. Bu farklılıkları anlamak, bir yatırımın korunmasının anahtarı olabilir.
Birçok yatırımcının göz önünde bulundurduğu bir sigorta türü, genel zararların çoğunu kapsayacak eksiksiz bir pakettir. Birçok şirketten temin edilebilen işletme sahipleri paketi, yangından korunmanın yanı sıra hırsızlık ve kayıp kira ödemelerinden korunmayı da içerecektir. Bu tür yatırım amaçlı mülk sigortası kapsamı genellikle yalnızca en az dört üniteli binalarda kullanılabilir. Binanın yaşı, bu tür bir paketin mevcut olup olmadığını da sınırlayıcı bir faktör olabilir.
Yangın sigortası ile ilgili yatırım amaçlı gayrimenkul sigortasına bakıldığında, iki seçenek piyasadaki poliçelerin büyük çoğunluğunu temsil eder. İlk seçenek, temel biçim olarak bilinen şeydir. Bu, en kısıtlayıcı yangın sigortası türüdür ve yangına poliçede listelenen bir şey neden olmuyorsa, geçerli bir talep yoktur. Diğer seçenek, özel bir form politikası olarak bilinir ve bazı istisnalar da söylese de en yaygın tehlikeleri içerecektir.
Yatırım amaçlı gayrimenkul sigortasının göz önünde bulundurulması gereken bir diğer kısım ise taşkın teminatı Çoğu durumda, sel sigortası tipik bir hasar politikasının bir parçası değildir, ancak ek bir seçenek olarak dahil edilmelidir. Yatırım amaçlı gayrimenkul satın almayı düşünen ve bölgeye aşina olmayan bireyler, alanın su baskınına eğilimli olup olmadığını ve herhangi bir yapının risk altında olup olmadığını belirlemek için araştırma yapmalıdır.
Özel pazar sigortası, bazı mülk sahipleri için de bir seçenektir. Bu, yapı yaşı veya diğer yüksek risk faktörleri nedeniyle, geleneksel sigorta ile kaplanması zor olan mülkleri kapsayan yatırım amaçlı gayrimenkul sigortasını da içerir. Örneğin, restoran ve barlar, işlerinin doğası gereği, içinde bulundukları bina nispeten yeni olsa bile, genellikle bu kategoriye girer. Bu teminat tüm sigorta şirketleri tarafından sunulmayabilir, bu yüzden bulmak biraz alışveriş alabilir.
Tüm sigorta ürünlerinde olduğu gibi, yatırım amaçlı gayrimenkul sigortasında kesintiler ve teminat tutarları belirlemek yaygındır. Bazıları, bir mülkün değer biçilen veya değerlendirilen değerini yalnızca bir talepte bulunulduğunda ödeyebilir. Diğer politikalar değişim değerleri ödeyebilir. Daha iyi bir kapsam genellikle daha yüksek bir ödeme gerektirir.
