Mortgage sakatlık sigortası, ipotek ödemelerinin yapılmaması durumunda ipotek sahiplerine güçsüz kalmaları durumunda kaynak sağlayan ve artık ipotek ödemeleri yapmak için gelir sağlayamayan bir sigorta türüdür. Bazen maluliyet ipotek sigortası olarak da adlandırılan kapsama koşulları normalde ev sahibini ilan etmek için tanınmış bir tıbbi otorite çağrısı yapar, geçici veya kalıcı olarak devre dışı bırakılır ve ödemeleri yapmak için diğer gelir kaynaklarını kullanamaz veya kullanamaz. Bu tür bir kapsamın üstesinden gelmek, ev sahibini sağlık sorunlarına daha fazla odaklanması gerektiği ve kalıcı bir engelle başa çıkabilmek için becerileri iyileştirme veya iyileştirme becerileri gerektiren bir zamanda haciz olasılığından korumaya yardımcı olur.
Birçok tüketici, çalışma yıllarında meydana gelen ciddi bir hastalık ya da sakatlık olarak düşünmese de, ev sahibinin çalışamadığı en az bir uzun süreli bekleme süresi yaşam potansiyeli nispeten yüksektir. Mortgage sakatlık sigortası olmadığında, bu süre zarfında evi kaybetme şansı büyüktür. Bu, özellikle ev sahibinin, hastalık sırasında yapamayacağı bir işi elinde bulundurmaktan elde ettiği gelir dışında görece az miktarda mali kaynağa sahip olması durumunda geçerlidir. Bu açıdan bakıldığında, ipotek maluliyet sigortasının korunması, en azından bazı hanehalkı finansmanlarıyla ilgili endişeleri hafifletmeye yardımcı olabilir ve ev sahibinin daha iyi olmaya ve sonunda işe dönmeye odaklanmasına izin verebilir.
Borç verenler ipotek maluliyet sigortası için elverişli olma eğilimindedir, bazıları ise bir ipotek başvurusunu onaylama kriterlerinin bu tür bir teminatın korunmasını ve elde edilmesini gerekli kılmıştır. Bazı durumlarda, primin bedeli aylık ipotek ödemesine dahil edilir ve ev sahibi adına sigorta şirketine iletilir. Teminat, hem ev sahibi hem de borç veren için riski en aza indirmeye yardımcı olduğu için, bankalar ve ipotek şirketlerinin daha sonra ev sahiplerine devredilen bu tür sigorta planı için özel oranlar üzerinde pazarlık yapması alışılmadık bir durum değildir.
İpotek maluliyet sigortası tarafından sağlanan teminatın kapsamı ve yapısı, sigorta sözleşmesinde bulunan şart ve koşullara bağlı olarak bir miktar değişecektir. Birçok sözleşmede, hangi tür sağlık sorunlarının ele alındığına dair ayrıntılı bilgiler yer alacaktır. Örneğin, bazıları, ev sahibinin belirli bir süre işsiz kalmasını ve sigorta planının ipotek ödemelerini karşılamaya başlaması için diğer bazı yararların tükenmesini gerektirecektir. Bazı poliçeler, ödemeleri sigortalı taraf adına doğrudan ipotek borç verene yapmak üzere yapılandırılmış, bazıları ise her ipotek ödemesi yapıldıktan sonra talepte bulunacak ve sigorta şirketinin borç verene ödemeyi doğrulamasını ve poliçe sahibine tazminat ödemesini talep edecektir.
