Olumsuz vites, bir yatırımcının zararı bir ülkenin vergi kanunu yoluyla küçük bir kar haline getirebileceği, nadir görülen bir durum anlamına gelir. Uzmanlar, negatif dişlilere emlak dahil farklı yatırım türlerinde kullanılan “kaldıraçlı spekülasyon” biçimini veriyor. Negatif vites alımı, ancak, sermaye kaybının yüksek vergi gelirlerine karşı çalıştığı belirli bir vergi sistemine sahip ülkelerde mümkündür.
Bu senaryoda, bir yatırımcı bir varlık satın almak için borç para alır. Bu varlığın geri dönüşü ilgiyi yeterince karşılamıyor. Bu nedenle, yatırımcı sermaye kaybı ile bırakılmıştır. Bu zarar bir vergi beyannamesi olarak hesaba katıldığında, gelir vergisini düşürür veya gelir vergisi denklemini değiştirir, böylece “vergi mükellefi sübvansiyonları” ndan sonra, küçük zarar küçük bir kazanca dönüşür.
Olumsuz viteslerin etkili olabilmesi için, sermaye kazancı ve kayıpları ile faaliyet göstermenin genel bir yararı olmalıdır. Bu tür bir vergi ortamı Avustralya ülkesi için rapor edilmiştir. Son raporlar, ABD'de bu tür bir yatırım sonucunun yaygın olduğunu göstermemektedir; Emlakta, uzmanlar vergi yasalarında yapılan değişikliklerin, olumsuz teşvikleri ile zararlı bir sonuç olarak olumsuz vitesleri “damgaladığını” iddia ediyor.
Olumsuz vites bir çeşit "dişli yatırım" dır. Dişli yatırım, uzmanların kaldıraç dediği şeye benzer, şirketler veya diğer tarafların borca yatırım yapmak için “iyi kredi” veya “borç sermayesi” kullandıkları durumlarda. Yetenekli muhasebeciler, müşterilerine vergi sorumluluklarını en aza indirmek ve aksi takdirde yatırımlardan ve varlıklardan elde edilen kar veya getirileri maksimize etmek için kasıtlı sermaye kazancı ve zarar sonuçları kullanmalarında yardımcı olur.
Herhangi bir dişli yatırımı veya negatif dişli kullanımı hakkında konuşurken, şirketin veya partinin yaptığı varlık veya yatırımın belirli vergi kodunu ve sektörel sözleşmelerini anlamak yararlı olacaktır. Hisse senetleri, gayrimenkuller ve diğer varlık alımlarının tümü, piyasaların nasıl çalıştığına, pazarda hangi trendlerin bulunduğuna ve profesyonel işlemcilerin ve brokerlerin işlemleri işlemek için mevcut düzenlemeleri nasıl kullandıklarına bağlı olarak kendilerine özel öngörülen sermaye kazancı ve zararı sonuçlarına sahiptir. . Bir vergi kanununun detaylarına bakmak, bir yatırımcıya vergi beyanından sonra en kârlı getiri bulmak için bir “yol haritası” sunabilir.
