Ön ödeme riski, yatırımcı veya borç verenin işlemden öngörülen getiriyi alamaması için var olan potansiyel miktarıdır. Bu tür risk, dengeye faizin değerlendirildiği veya yatırımcıların, piyasa değeri üzerinden değerin yanı sıra bir miktar faizin geri kazanılması beklentisiyle tahvil satın aldıkları her türlü borç verme durumuyla ilişkilidir. Borç verenler ve yatırımcılar, herhangi bir finansal işlem başlatmadan önce bu tür risk seviyelerini rutin olarak göz önünde bulundururlar.
Borç verenler genellikle sunulan kredi türüne uygulandıkları için tüketici eğilimlerinin farkındadırlar. Ortak eğilimlerle birlikte, borç verenler ayrıca, genel olarak iyi bir risk olup olmadıklarını ve zamanında borç ödeme konusunda itibar sahibi olup olmadıklarını belirlemek için başvuru sahiplerinin kredi geçmişine bakabilirler. Sektörle ilgili genel ortalamalar ve kredi başvuru sahibinin belirli ödeme geçmişi arasında, kredi verilmesiyle ilgili ön ödeme riski hakkında makul bir fikir edinmek mümkündür.
Mortgage ön ödeme riski, diğer herhangi bir kredi türüyle ilişkilendirilen riskle aynı şekilde belirlenir. Birkaç ipotek şirketi bir müşterinin ipoteğin bakiyesini erken ödemesi için hata yapsa da, ideal durum borçlunun şartlar ve koşullarda tanımlanan zamanlamaya göre borcunu ödemesidir. Bu ipotek sahibinin ipotek kredisinden en iyi kazancı elde etmesini sağlar.
Ön ödeme riski potansiyeli, ipotek ve diğer krediler için faiz oranlarının düşmeye başladığı zamanlarda daha yüksek olma eğilimindedir. Oranlar düştüğünde, borçlular daha düşük faizli ikinci bir krediye başvurmayı seçebilir, önceki krediyi ödemek için geliri kullanabilir ve erken geri ödeme nedeniyle faiz ödemelerinde bir mola kazanabilir. Sonuç olarak, asıl borç veren krediden asıl beklenenden daha az kazanır.
Ön ödemeler riski, tahvil ihracı yapan yatırımcıların dikkate alması gereken bir faktördür. Bir tahvilin en iyi getirisini elde etmek için yatırımcı tahvilin vadeye kadar yürürlükte kalmasını umuyor. Tahvil erken çağrılırsa, yatırımcı orijinal yatırımını telafi eder, ancak genellikle daha küçük bir getiri elde eder. Bu nedenle, tahvilin niteliğini göz önünde bulundurmak ve tahvilin vadeden önce çağrılması için iyi bir şans olup olmadığını belirlemek iyi bir fikirdir.
Ön ödeme riskleri diğer finansal risk türlerinden farklıdır, çünkü borç verenler ve yatırımcılar orijinal yatırımlarını kaybetme konusunda endişe duymazlar. Bununla birlikte, erken yaşama olasılığı yüksek olan bir işlem daha az getiri elde edileceği anlamına gelir. Ön ödeme riski planlanmamış getiri genellikle bir ipotek borcunun krediyi onaylamasını engellemek için yeterli olmamakla birlikte, tahvil yatırımcıları erken geri ödeme nedeniyle daha düşük getiri sağlama olasılığı yüksek olan tahvil ihracını satın almadan önce iki kez düşünebilirler.
