Metrekare başına satış, perakende mağazalarının karlılığını ölçmek için kullanılan bir birimdir. Bu sayı, söz konusu toplam satışların belirli bir zaman diliminde hesaplanması ve analiz edilen alanın metrekare cinsinden bölünmesi ile belirlenir. Genellikle perakendeciler ve mülk yöneticileri tarafından kullanılır.
Adım kare başına satışlar, tek bir dükkan, bir mağaza zinciri veya bir alışveriş merkezinin tamamı için hesaplanabilir. Tek bir mağaza için hesaplandığında, mağazanın ne kadar para alacağını gösterir. Satış dolarları bir ay veya bir yıl boyunca toplanabilir.
Yıllar, metrekare başına satışları belirlemek için bir zaman çerçevesi olarak kullanıldığında, genellikle takvim veya haddeleme olarak adlandırılır. Bir takvim yılı, belirli bir yılın Ocak ve Aralık ayları arasında gerçekleşen satışları sıralar. Her yıl, herhangi bir on iki aylık süre içinde tüm satışları bir araya getirir. Örneğin, ekim ayında açılan bir mağaza açıldığında, şirket ilk açılış yılının ekim ayından sonraki eylül ayına kadar satış rakamlarını görmekle ilgilenebilir. Bu veriler, mağazanın bir tam takvim yılı için açık olmamasına rağmen, on iki aylık satış rakamlarını gösterir.
Gayrimenkul yönetimi şirketleri alışveriş merkezlerinin başarısını veya başarısızlığını belirlemek için sıklıkla bu ölçümü kullanırlar. Bu rakam tam fiyatlı perakende alışveriş merkezleri, outlet merkezleri ve strip alışveriş merkezleri için geçerli olabilir. Tüm bir alışveriş merkezi için metrekare başına satış rakamları elde etmek için, mülk yönetim şirketi mülk içindeki her mağaza için satış dolarlarını bir araya getirecek ve bu sayıyı sitenin toplam kare görüntülerine bölecektir.
Metrekare başına satışların genel kârlılığın bir göstergesi olarak kullanılması, hem perakendecilerin hem de mülk yöneticilerinin mağazaları eşit bir şekilde analiz etmelerini sağlar. Rakam, ürünlerini sergilemek için mağazanın kullanabileceği genel kare görüntüleri dikkate alıyor. Bir alışveriş merkezinin içinde yaklaşık 15.000 metre karelik bir dükkan (yaklaşık 1.394 metre kare), yalnızca 1.500 metre karelik bir dükkandan (yaklaşık 139 metre kare) daha yüksek satış dolarlarına sahip olacaktır. Ancak genel satış dolarları, hangi mağazanın alanını en etkili şekilde kullandığını göstermiyor.
Örneğin, 15.000 metrekarelik o dükkan, bir ay boyunca ABD Doları (USD) satışla toplam 1.000.000 $ 'a ulaşırken, daha küçük olan mağaza aynı ay için satışlarda sadece 700.000 $' a ulaştı. Büyük mağazanın genel olarak küçük perakendeciden daha fazla para kazanmasına rağmen, ikincisi alanını en verimli şekilde kullandı. Daha büyük mağazanın metrekare başı satış fiyatı 66 ABD Doları olurken, daha küçük mağazanın metrekare başı satış fiyatı 466 ABD Doları olacaktır. Böyle bir durumda mülk yönetim şirketi, varsayımsal olarak, daha büyük mağazayı kapatıp yerine bir dizi eşit derecede verimli küçük mağaza açarak daha fazla para kazanabilir.
Bu istatistik numarası perakendeciler tarafından sık sık yeni bir yerde mağaza açmanın karlı olup olmadığını belirlemek için kullanılabilir. Metrekare başına yüksek satışlara sahip olan alışveriş merkezleri, yeni mağazalar açarken genellikle düşük olanlara göre daha yüksek bir başarı oranına sahiptir. Mülkiyet yöneticileri, aynı zamanda bir şirketin mallarına taşınmasına izin verip vermeyeceğini belirlemek için bir perakendecinin rakamlarına bakabilir. Alışılmadık derecede düşük sayıları olan zincir mağazalar genellikle tüm yıl boyunca yüksek rakamlar sağlayan alışveriş merkezlerinde açılmaya davet edilmez.
