Özel borç veya özel borç olarak da bilinen yapılandırılmış borç, borç verenin borçlunun ihtiyaçlarına ve koşullarına uyacak şekilde yarattığı ve adapte ettiği bir tür borç aracıdır. Bu tür bir borç paketi genellikle, borç vereni borç verenle iş yapmaya teşvik eden, diğer borç verenlerle çalışma ilişkisi geliştirmek isteyen bir veya daha fazla teşvik içerir. Borcun genel yapısı borçlunun ihtiyaçlarına göre uyarlanırken, şartlar borç verene uzun vadede de fayda sağlar.
Yapılandırılmış borç aracına bir örnek, sabit ve değişken faiz oranları arasında geçiş yapma hükümleri içeren bir ipotek. Bu nitelikte bir seçenek borçlunun ipoteğe çok rekabetçi bir sabit oranla başlaması için izin verir, ancak belirli bir süre sonra değişken bir orana geçer. Bu, borçlunun kayda değer bir süre için geçerli olması muhtemel olan ortalama faiz oranındaki herhangi bir düşüşten yararlanabileceği bir durum yaratır. Bu senaryoda, borçlu, ipoteğin ömrü boyunca ödenen faiz miktarını en aza indirebilir ve böylece toplam borç miktarını azaltabilir.
Diğer ticari teşvikler yapılandırılmış bir borç planına dahil edilebilir. Bir seçenek balon ödemeleri için daha uzun ödemesiz sürelerin uzatılmasıdır. Bu avantaj, zor bir dönemden sonra yeniden inşa etmeye çalışan, ancak ödemeyi rahatça yönetebileceği bir noktaya henüz ulaşmamış bir işletme için çok yararlı olabilir.
Diğer bir yaygın seçenek, kredinin sonuna kadar borçlanmayı geciktirmektir. Tahvil ihracı olan popüler bir seçenek olan ertelenmiş faiz düzenlemesi borçluya, borç verene borç vermeden önce azami süre verilmesini sağlar. Borçlu, tahvil gelirleri ile finanse edilen projenin, ödenecek hem prensibi hem de faiz ödemelerini kapsayabilecek gelir elde etmeye başlamış olması ihtimalinin artmasına neden olur.
Yapılandırılmış borcun temel amacı, borçluya mümkün olan en fazla faydayı sağlayan ve aynı zamanda toplam borç yükünü mümkün olduğunca düşük tutan bir borç durumu yaratmaktır. Aynı zamanda, borç veren yapılandırılmış borç düzenlemesi için adil bir getiri elde eder. Her iki tarafın da anlaşmanın sonucundan memnun olduğunu varsayarsak, gelecekte bir noktada tekrar iş yapma ihtimalleri yüksek.
