Finanse edilen miktar, gerçekte borçluya verilen bir kredi miktarıdır. Bu terim, Amerika Birleşik Devletleri'nde 1968 yılında Z Yönetmeliğinde bulunan Borç Verme Yasasında; Borç Verme Kanununda Gerçek, farklı bankalar arasında kredi açıklama bildirimlerini standartlaştırmak için geliştirilmiştir, böylece borçluların borç aldıkları ve kabul ettikleri konusunda net oldukları görülmektedir. "Finanse edilen miktar" terimi, en sık olarak konut kredisi kredilerinde kullanılır ve ön ödemeli tüm eksi masrafları ek olarak finanse edilen kredinin gerçek miktarına atıfta bulunur.
Ön ödemeli finansman ücretleri, kredinin kullanım ömrü boyunca ödenen faiz miktarını azaltmak için kullanılır. Buna kredinin puanları gibi kalemler de dahildir. Bu masraflar başlangıçta kredinin asıl tutarına eklense de, finanse edilen tutarı belirlemek için bu tutardan düşülür. Bunun nedeni, kredinin yıllık yüzde oranını veya APR'yi belirlemek için kullanılan finanse edilen miktar olmasıdır. Bunu düşünmenin bir başka yolu da kredi borcu bakiyesidir.
Gerçekte, finanse edilen miktar oldukça anlamsız bir terimdir. Borçlular, çoğu zaman borçlandırılır, ön finansman masrafları, borç aldıkları kredinin asıl tutarından düşüldüğü için, bunları ödemek zorunda kalmayacaklarını düşünür. Durum bu değil; bu masraflar kapanışta ödenir. Bu, eğer bir kişi 25.000 dolar için varsayımsal bir borç alırsa, o zaman kapanışta ön ödemeli finansman ücretlerinde 5.000 dolar ödüyorsa, finanse edilen tutar 20.000 dolar demektir.
Bu örnekte, kredinin sorumlusu 25.000 dolar olarak kalmıştır; Borçlu kapanışta az önce 5.000 $ ödedi. Bu, finanse edilen miktarın veya gerçekte borçluya verilen miktarın 20.000 ABD Doları olduğu anlamına gelir. Bu, kredi boyunca ödenen faiz miktarını azaltmaya yardımcı olur. Görüldüğü gibi, bu açıklama borç verme ile daha da karmaşık hale getirilen oldukça basit bir kavramdır.
Borç verenler borç alanlara finanse edilen miktar kavramını açıklamalı ve herhangi bir sorunuz doğrudan onlar tarafından cevaplandırılmalıdır. Herhangi bir krediyle gelen açıklama beyanını okumak ve kafa karıştırıcı alanları not etmek önemlidir. Kişi açıkça anlaşılmayan hiçbir şeyi imzalamamalıdır. Kredinin asıl tutarını, kredinin uzunluğunu, faiz oranını, faizin sabit veya değişken olup olmadığını ve aylık ödemeleri not etmek önemlidir.
